医院店铺招租合同范本2024年.docxVIP

?医院店铺招租合同范本2024年

合同编号：____________

甲方（出租方）：____________

乙方（承租方）：____________

一、租赁店铺基本情况

1.1甲方出租的店铺位于_______（具体地址），店铺面积为_______平方米。

1.2甲方拥有上述店铺的合法所有权，有权将该店铺出租给乙方。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币_______元/平方米/月，共计人民币_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前支付当月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

3.3租金支付方式为：_______

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、店铺使用及维修

5.1乙方应按甲方提供的店铺现状使用，不得擅自改变店铺结构。

5.2乙方在使用过程中应合理保护店铺及附属设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。

5.3甲方负责店铺及附属设施的维修，但乙方使用不当造成的损坏除外。

六、甲方权利和义务

6.1甲方有权按照约定收取租金和押金。

6.2甲方应在租赁期内保障乙方正常使用店铺，不得无故收回。

6.3甲方应负责维修店铺及附属设施，确保其正常使用。

七、乙方权利和义务

7.1乙方有权按照约定使用店铺。

7.2乙方应按约定支付租金、押金及承担相关费用。

7.3乙方不得在店铺内从事违法活动，否则甲方有权解除合同，并追究乙方法律责任。

八、合同的变更和解除

8.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。

8.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前_______个月通知甲方，并支付违约金人民币_______元。

九、违约责任

9.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

9.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

十、争议解决

10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他事项

11.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

甲方代表（签名）：_______

乙方代表（签名）：_______

签订日期：____________

附件：店铺平面图、附属设施清单等。

注意事项：

1.确保出租方拥有店铺的合法所有权和出租权。

2.明确租赁期限，以及租赁期满后的续租条款。

3.规定租金支付时间、方式和滞纳金标准。

4.确定押金数额及退还条件。

5.规定乙方使用店铺的要求及维修责任。

6.明确双方的违约责任和解决争议的方式。

解决办法：

1.在合同中详细列明双方的权利和义务。

2.对于可能出现的争议，提前约定解决途径，如友好协商或法律诉讼。

法律名词解释：

出租方：指拥有财产所有权或使用权，将其财产租赁给他人使用的自然人、法人或其他组织。

承租方：指支付租金，从出租方手中取得财产使用权的人。

租金：承租方为取得租赁财产的使用权而支付给出租方的货币或其他代价。

滞纳金：因逾期支付债务，按照法律规定或合同约定，债务人应支付给债权人的违约金。

押金：为保证合同履行，承租方预先支付给出租方的金钱，作为履约担保。

违约责任：合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的法律责任。

不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致合同无法履行。

场景一：店铺用于餐饮服务

特殊场合：由于餐饮业可能会有油烟、噪音等问题，需要考虑对周边环境的影响。

补充条款：

鉴于乙方从事餐饮服务，乙方应确保安装符合规定的油烟净化设备和隔音措施，确保不影响医院正常运营和周围环境。如因乙方原因导致医院或第三方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

场景二：店铺需要进行装修

特殊场合：如果乙方需要根据自身业务需要对店铺进行装修，需要明确装修的条款。

补充条款：

乙方在租赁期内如需对店铺进行装修，应事先征得甲方同意，并遵守相关装修规定。装修费用由乙方承担。租赁期满或合同提前解除时，乙方不得拆除装修，无偿归甲方所有。

附件列表：

1.店铺平面图：