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?医院物业服务协议书2024年
合同编号：__________
甲方（委托方）：__________
地址：__________________
联系方式：______________
乙方（服务方）：__________
地址：__________________
联系方式：______________
鉴于甲方为医院物业服务需求方，乙方为具有丰富经验的物业服务提供方，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，经协商一致，订立本协议，以共同遵守。
一、物业服务内容
（1）房屋及设施设备维护；
（2）公共区域清洁卫生；
（3）绿化养护；
（4）安全保卫；
（5）消防管理；
（6）停车场管理；
（7）其他相关配套服务。
1.2乙方应按照国家及地方的相关规定和标准，提供专业、规范、高效的物业服务。
二、物业服务期限
2.1本协议自2024年______月______日起至2024年______月______日止。
2.2如甲乙双方同意续约，应在本协议期满前______日内签订书面续约协议。
三、物业服务费用
3.1甲方向乙方支付物业服务费用，具体费用标准如下：
（1）物业管理费：______/平方米·月；
（2）其他服务费用：______。
3.2物业服务费用按季度支付，甲方应在每个季度第一个月内支付当季度的物业服务费用。
四、甲乙双方的权利与义务
4.1甲方的权利与义务
（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供物业服务；
（2）甲方应保证乙方的合法权益，不得无故拖欠物业服务费用；
（3）甲方应配合乙方开展物业服务工作，为乙方提供必要的支持和便利。
4.2乙方的权利与义务
（1）乙方应按照本协议约定提供物业服务，确保服务质量；
（2）乙方有权按照约定收取物业服务费用；
（3）乙方应对甲方医院的安全负责，采取必要措施确保甲方利益。
五、违约责任
5.1甲乙双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议物业服务费用总额的______%。
5.2乙方未能按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方在限期内改正，逾期未改正的，甲方有权解除本协议。
六、争议解决
6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：____________
乙方（盖章）：____________
法定代表人（或授权代表）：____________
法定代表人（或授权代表）：____________
签订日期：______年______月______日
签订日期：______年______月______日
注意事项：
1.确保合同条款的合法性，不得违反相关法律法规。
2.明确物业服务范围和标准，避免服务内容模糊引发纠纷。
3.物业服务费用的计算和支付方式需详细规定。
4.规定双方的权利和义务，保障双方合法权益。
5.明确违约责任，设定合理的违约金。
6.确定争议解决的方式和管辖法院。
解决办法：
1.依法订立合同，确保合同内容的合法性。
2.在合同中详细列明物业服务项目和服务标准。
3.设定明确的费用支付时间点和方式。
4.在合同中详细规定双方的权利和义务。
5.设定违约责任和违约金条款，以促使其履行合同。
6.约定争议解决的首选方式和备选方式，以及确定管辖法院。
法律名词解释：
合同：指平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
违约责任：是指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。
权利和义务：在合同中指合同各方依据合同享有的权益和必须履行的责任。
物业服务费：指业主或使用人按照约定向物业服务企业支付的，用于物业管理和服务活动的费用。
争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。
特殊应用场合与补充条款：
1.医院紧急情况处理：
如果医院遇到紧急情况，比如突发事件或公共卫生危机，物业服务的响应时间需要特别快。
补充条款：在紧急情况下，乙方必须在接到甲方通知后小时内到达现场，采取必要措施，确保医院运营和患者安全。
2.医院特定时间段需求：
医院可能在某些时间段（如节假日）需要额外的物业服务支持。
补充条款：在甲方指定的特殊时间段，乙方应增加必要的人力物力，确保物业服务的连续性和高效性。
3.医疗废物处理：
医疗废物的处理需要严格遵守相关法规，需要特别关注。
补充条款：乙方必须按照国家有关医疗废物处理的规定，安全、及
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