购物中心商铺装修指引.pptx

XX项目商铺装修设计指引

02设计方向与原则03店面设计细则04技术要求说明05图纸审核标准流程及要求CONTENTS目录01总则

总则01

01总则1总则1.1本指引适用所有商铺装修设计，对所有商户均有约束力，为基本要求，所有商户均需遵守；1.2商户的所有自装修均应满足国家有关规范、规定及地方法规的要求，尤其应满足消防方面的要求且通过消防验收后方可使用；1.3商户之自装修应保证顾客及商场的安全，用料的强度和耐火极限应满足要求，构造作法应安全、牢固；1.4商户之自装修应满足节能、环保要求，使用绿色材料，努力创造生态化的绿色购物环境；1.5在本指引允许范围内鼓励商户自由发挥，提供有个性的店面、室内、标志招牌、灯光、陈设等方面设计，同时必须保证与商场的整体设计理念及形象协调统一；1.6商户所聘请的设计单位、施工单位应对本指引的要求充分理解后再开始设计、施工，并遵守商场相关装修管理规定；1.7商户在装修过程中不得拆除主体结构构件，不得损坏或改变原建筑结构，除非得到运营管理方及原设计院结构工程师的许可；1.8任何涉及本指引规定及改变商场机电设施设备的变更均需报业主书面批准后方可实施；1.9商户之自装修的墙、地面材料及构造做法应满足如下要求：1.9.1装饰材料档次不低于公共区域的装饰材料；1.9.2装饰材料及做法应保证足够的耐久性、耐用性，以维护整体商业形象；1.9.3装饰材料及做法应保证便于清洁、打理及维护；1.10所有商铺装修均应经过运营管理方的报批和设计审核程序，批准后方可实施；1.11商户设计图纸应按“商铺装修设计图纸要求”提交相关资料，并填写《商户工程技术条件申请表（确认表）》；（商户接受商铺现状且无其它工程需求的，可不提交《商户工程技术条件申请表（确认表）》，但须承诺并注明；1.12本指引技术规定未尽事宜按相关国家规范要求执行。1.13商户设计过程中因特殊原因不能符合本指引规定的，应事先与我运营管理方进行沟通，在得到书面同意后方可实施。1.14本规指引最终解释权归坪山凤凰苑所有；

设计方向与原则02

适用范围本设计原则适用于进驻深圳坪山凤凰苑的所有商户，商铺装修方案及施工图须得到运营管理方的最终批准通过，方可进场施工。温馨提示外立面、橱窗所有设计及包含的元素不允许破坏商场所装饰完成材质及设施，租赁期满后租户须恢复原交房状态；店面设计施工、安装标识、灯具及用电接驳点所使用的相关附属设施、电线铁夹、折合器或其他配件须隐藏施工处理，不得在视线范围内外露。02设计方向与原则

目标在满足相关要求（消防）的前提下，设计具有三维立体、时尚新颖、富有创意的门面形象。方向建立造型独特、丰富多彩的商铺形象，结合富有想象力的店内陈设、展示及照明设计为顾客创造出别具一格的视觉购物体验的优质环境空间。原则前卫及创意，现代而独特的设计具有吸引力和场景感的入口设计富有创意性及标志性的标识有创意及生动的橱窗设计及海报画面避免水平式门楣及单调乏味的玻璃店面造型具有三维立体式的造型门头形象充满活力的店面照明动态内饰和充满活力的造型新颖、高质量的材质及施工工艺避免单调的水平式门楣设计和单调的玻璃店面设计02设计方向与原则

零售、配套类在满足相关要求（消防）的前提下，设计符合商场空间环境并具有三维立体、时尚新颖、富有创意的门面形象；门面形象须与品牌调性、风格一致，具有吸引力和场景化的入口设计；富有创意及生动的橱窗设计及海报画面；直线通道旁商铺建议设置斜切灯箱以提升品牌展示性；充满活力的店面照明；动态内饰和品位高雅的配色；新颖、高质量的材质及施工工艺。斜切灯箱场景化入口空间变化配色活力02设计方向与原则

餐饮类品牌个性鲜明，菜系品牌元素突出，能充分利用各种设计手法（如小品、绿植等）营造氛围场景化、室内街景室外感，活跃空间氛围；店招应与门面设计匹配，富有创意并突出醒目，易辨识；等候区域（如有）与门面想融合内退设计，如需占用公共走道空间须申请商管公司审批；厨房出入口（后勤空间开门）不得靠面客的公区，如有需做设计隐藏并美化。品牌个性鲜明店招醒目转角处造景02设计方向与原则

内退处理合理的内退处理，结合立面造型，能营造情景氛围，是提高店面整体形象的有效方法。在满足消防法规为前提，入口及等候区设计鼓励做内退考虑，为减少影响经营面积，可控制在租赁线向内1-2米区域；餐饮业态租户店铺入口位置需要内退设置顾客等待区，不得后期占用公共通道（特殊情况如通道宽度限制，则据实际而定）。等待区域须与店面造型和谐、不突兀，融入整体造型当中。不建议在入口处设置服务台、销售台，如有应设置在租赁线后至少1000mm处。02设计方向与原则

店面设计细则03

03店面设计细则