南京租赁合同模板2024年.docx

?南京租赁合同模板2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

身份证号：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号：__________

一、房屋信息

1.1甲方出租房屋地址：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3房屋产权情况：甲方保证其对出租房屋拥有合法的产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更与解除

6.1在租赁期间，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期间，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反合同规定，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.合同主体资格确认：甲乙双方在签订合同前需验证对方的身份证件，确保合同主体合法。

2.房屋权属清晰：甲方需确保出租房屋的产权清晰，不存在任何法律纠纷。

3.租金及押金明确：合同中应明确租金金额、支付方式和押金数额，以及押金的退还条件。

4.维修责任划分：合同应明确甲乙双方对于房屋及附属设施维修保养的责任。

5.合同变更与解除条件：明确合同变更和解除的条件及程序，保障双方的合法权益。

6.争议解决方式：合同应载明争议解决的方式，如协商、调解或诉讼。

解决办法：

1.违约责任：如一方违约，另一方可以依据合同约定要求违约方承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

2.法律咨询：在签订合同前，双方可以咨询法律专业人士，以确保合同内容合法、合规。

3.证据保全：保留与租赁有关的各类凭证，如支付租金的银行转账记录、维修费用的发票等，以备不时之需。

关键词语的法律名词解释：

合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

出租方：拥有房屋产权并将房屋提供给他人使用的一方。

承租方：使用出租方房屋并支付租金的一方。

租赁期限：指合同约定的出租方将房屋提供给承租方使用的具体时间范围。

租金：承租方为使用出租方房屋而支付的对价。

押金：为确保合同履行，承租方在合同开始时向出租方支付的一定数额的金钱，租赁期满后无损坏退还或抵扣租金。

违约责任：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。

争议解决：指合同双方在合同履行过程中产生纠纷时，采取的协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

特殊应用场合与补充条款：

1.学生租房：很多学生在外地上学需要租房。

补充条款：甲方应保证房屋内基本生活设施齐全，适合学生居住。乙方应保持安静，不影响其他租户及附近居民的正常生活。

2.家庭临时过渡房：有些家庭因装修或其他原因需要临时租房。

补充条款：甲方应在合同期满后，视乙方需求提供搬家协助，如提供搬运服务或适当减少押金。

3.企业员工宿舍：企业为员工提供集体宿舍。

补充条款：乙方应遵守企业规章制度，甲方应定期检查房屋安全，确保员工住宿安全。

4.短期旅游出租：房东将房屋短期出租