2025租房协议合同模板年范本.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

一、房屋基本信息

1.1房屋位于，建筑面积为平方米。

1.2房屋结构及设施：，，等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币元，每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一天支付当季度的租金。

3.2乙方支付租金后，甲方提供合法的租金收据。

四、押金

4.1乙方应在签订合一次性支付押金人民币元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在日内退还乙方押金。

五、使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更与解除

6.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2乙方提前解除合同的，应支付违约金人民币元。

七、违约责任

7.1甲方未按照约定提供房屋的，应支付违约金人民币元。

7.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权提前解除本合同。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.出租方（甲方）应保证所提供的房屋符合租赁用途，具备基本的居住条件。如果房屋在租赁开始时存在影响乙方居住的问题，甲方应在租赁前予以修复。若因甲方原因导致乙方无法正常居住，甲方应承担相应的违约责任，并按约定支付违约金。

2.承租方（乙方）应按时支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权按合同约定收取滞纳金或提前解除合同。乙方应在租赁期满后，按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。若乙方损坏房屋或设施，应负责修复或按市价赔偿。

3.在租赁期间，甲方应负责维修房屋的正常损耗，乙方应负责因使用不当造成的损坏。若房屋及设施出现紧急故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内予以修复。

4.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付约定金额的违约金。甲方提前解除合同的，也应提前一个月通知乙方，并支付违约金。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的个人或单位。

2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋并支付租金的个人或单位。

3.租赁期限：租赁合同约定的乙方使用房屋的时间段。

4.租金：乙方为使用房屋支付给甲方的费用。

5.押金：乙方为保证履行合同义务支付给甲方的费用，租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应如数退还。

6.违约金：一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。

7.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.有管辖权的人民法院：根据我国民事诉讼法规定，合同纠纷案件由被告所在地或者合同履行地的基层人民法院管辖。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的住宅或其他类型的房产。

2.短期或长期租赁，包括但不限于民宿租赁、办公空间租赁。

3.租赁房屋的新建或翻新，需要明确设施配套及使用要求。

4.涉及房屋维修、改造或装修的租赁合同。

5.任何需要明确租金、押金、违约金等费用的租赁协议。

补充条款：

1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的相关规定。

2.房屋改造条款：乙方是否可以对房屋进行改造或装修，如需改造的申请流程、费用承担等。

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