2025沈阳市商品房买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：

甲方（出卖人）：

地址：

联系方式：

乙方（买受人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方是房屋的开发商，拥有该房屋的完全产权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所开发的该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售给乙方的房屋位于，房屋结构为，房屋所有权证号：。

1.2房屋的规划用途为，房屋的规划面积为平方米，实际面积以房产部门测量面积为准。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的总销售价为人民币（大写）：元整（小写）：元。

（1）乙方于本合同签订之日起日内，向甲方支付房价款的%作为定金，定金支付后乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。

（2）乙方应于年月日前，向甲方支付房价款剩余的%。

第三条交付及办理手续

3.1甲方应按照合同约定的交付条件，向乙方交付该房屋。

3.2甲方应自本合同签订之日起日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理产权过户手续。

3.3办理产权过户手续时，双方应提供必要的证件和资料，并共同承担过户所产生的费用。

第四条质量及保修

4.1甲方应保证该房屋符合国家关于建筑工程质量的相关标准，并承担房屋质量问题的维修责任。

4.2该房屋的保修期限自交付之日起计算，保修期限内出现的质量问题，甲方应负责维修，并承担维修费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价的%。

5.2若甲方未按照约定时间交付房屋或未办理产权过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、联系方式等，确保信息准确无误。如发现信息有误，应及时更正。

解决办法：重新核对身份信息和联系方式，更正错误信息，确保合同的正确履行。

2.房屋交付及过户手续：甲方应按照合同约定的条件和时间交付房屋，并办理产权过户手续。

解决办法：甲方按照合同约定履行交付和过户手续，如因甲方原因导致无法按时交付或过户，甲方应承担违约责任。

3.房屋质量及维修：甲方应保证房屋质量，并承担房屋质量问题的维修责任。

解决办法：甲方按照合同约定保证房屋质量，如出现质量问题，甲方负责维修，并承担维修费用。

4.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

解决办法：违约方按照合同约定承担违约责任，支付违约金。

5.争议解决：如发生合同纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方（出卖人）：房屋的开发商，拥有房屋的完全产权，愿意将房屋出售给乙方。

2.乙方（买受人）：购买甲方所开发的房屋的买方。

3.定金：乙方支付给甲方的房价款的一部分，作为购买房屋的诚意保证金。

4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.产权过户：将房屋的所有权从甲方转移给乙方的法律手续。

6.保修期限：房屋交付后，甲方承担房屋质量问题维修责任的期限。

7.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，包括友好协商和向法院提起诉讼。

应用场合：

1.沈阳市商品房买卖：本合同适用于沈阳市范围内商品房的买卖交易。

2.房屋交付与过户：本合同用于规范甲方作为出卖人向乙方作为买受人交付房屋并办理产权过户手续的