2025门面租赁合同违约赔偿.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

名称：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于（地址）的门面房一间，乙方愿意租赁该门面房进行经营活动，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条租赁门面及面积

1.2租赁物的建筑面积为平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每个月支付一次，每次支付个月租金。

3.3乙方应在每月日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的%作为滞纳金。

第四条违约责任

4.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的%。

4.2乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按约定获得租金的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的%。

4.3双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第五条其他约定

5.1租赁期间，乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的维修、保养和安全。

5.2租赁期间，乙方不得将租赁物转租给第三方，否则甲方有权解除本合同。

5.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解正确无误。

解决办法：如有疑问，应及时向合同签订方或专业法律人士咨询。

2.确认合同各方的身份和资质，确保与有权签订合同的当事人进行交易。

解决办法：要求对方提供有效的身份证明和资质文件，必要时进行核实。

3.明确租赁期限、租金金额及支付方式和时间，避免因误解导致的违约。

解决办法：在合同中明确记载租赁期限、租金金额、支付方式和时间，确保双方理解一致。

4.注意违约责任条款，了解在违约情况下各自应承担的责任和可能的赔偿。

解决办法：在签订合同前，如有必要，可寻求法律专业人士的意见，确保违约责任条款的合理性。

5.注意合同中的其他特殊条款，如转租限制、维修责任等，并遵守相关规定。

解决办法：在合同中明确特殊条款的内容，并在履行合严格遵守。

6.保留合同副本，以便在出现纠纷时提供证据。

解决办法：在签订合同后，应妥善保管合同副本，并确保其真实性。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有租赁物并将其出租给他人的当事人。

解释：出租方是租赁合同中的出租人，拥有租赁物的所有权，并从中获得租金收入。

2.承租方（乙方）：指租赁出租方的租赁物进行使用的当事人。

解释：承租方是租赁合同中的租用人，支付租金以使用租赁物。

3.租赁物：指出租方出租给承租方使用的财产。

解释：租赁物是租赁合同的客体，是承租方使用和收益的对象。

4.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。

解释：租赁期限是租赁合同中约定的承租方使用租赁物的起始和终止时间。

5.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

解释：租金是租赁合同中承租方应支付给出租方的对价，以换取使用租赁物的权利。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。

解释：违约金是违约责任的一种形式，用于补偿因违约行为造成的损失。

7.滞纳金：指逾期未支付款项的一方应支付给对方的额外费用。

解释：滞纳金是逾期付款的违约责任，通常按照逾期金额的一定比例计算。

8.违约责任：指违约方因违反合同约定而