单位物业委托管理协议书2024年.docx

?单位物业委托管理协议书2024年

合同编号：____________

甲方（委托方）：____________

地址：__________________

联系方式：______________

乙方（受托方）：____________

地址：__________________

联系方式：______________

鉴于甲方为_______（物业名称）的业主，拥有该物业的完全产权，现甲方愿将物业的管理工作委托给乙方进行，乙方同意接受甲方的委托，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本协议书如下：

一、委托管理事项

1.1甲方将其拥有的_______（物业名称）委托给乙方进行物业管理，委托管理范围包括：物业的日常维护、维修、安保、清洁、绿化、消防、设施设备管理等相关事项。

1.2乙方应按照本协议的规定，对甲方委托的物业进行管理，确保物业的正常运行和良好状态。

二、委托管理期限

2.1本协议自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，期限为_______年。

2.2如双方同意续约，应在本协议到期前_______日内签订续约协议。

三、甲方的权利与义务

3.1甲方有权对乙方的物业管理工作进行监督、检查，并提出改进意见。

3.2甲方应按约定向乙方支付物业管理费用，具体费用标准及支付方式见附件。

3.3甲方应保证物业的产权清晰，无法律纠纷。

3.4甲方应配合乙方进行物业管理，提供必要的资料和便利条件。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方应按照本协议的规定，认真履行物业管理职责，确保物业的正常运行。

4.2乙方有权依据本协议向甲方收取物业管理费用。

4.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查。

4.4乙方在管理过程中，不得损害甲方及业主的合法权益。

五、违约责任

5.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为当年物业管理费用的_______%。

5.2乙方在物业管理过程中，如因管理不善导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决。

6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

法定代表人（签名）：_______

法定代表人（签名）：_______

签订日期：____________

附件：物业管理费用标准及支付方式

1.物业管理费用标准：_______元/平方米·月；

2.物业管理费用支付方式：每季度首月_______日前支付当季度物业管理费用；

3.物业管理费用调整：如遇特殊情况，甲乙双方可协商调整物业管理费用。

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，即甲方应为物业合法产权人，乙方应为具有物业管理资质的企业。

一、注意事项：

1.物业管理费用的标准和支付方式需明确。

2.委托管理事项的具体范围和标准应详细列出。

3.违约责任和赔偿标准应当明确。

4.争议解决的方式和地点需双方协商一致。

解决办法：

1.在合同附件中详细列明费用标准和支付方式。

2.在合同中具体描述委托管理事项，避免模糊不清。

1.委托方：指授权或委托他人办理某项事务的个人或单位，在本合同中指甲方。

2.受托方：指接受委托办理某项事务的个人或单位，在本合同中指乙方。

法律名词解释：

1.物业管理：指对物业进行维修、养护、管理，提供相关服务的行为。

1.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。

违约金：违约方根据合同约定或法律规定，向守约方支付的作为违约赔偿的金额。

2.争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

签订地人民法院：指合同中约定的，在发生纠纷时有权受理诉讼的法院。

3.产权清晰：指物业所有权明确，无任何法律上的争议或纠纷。这是合同中的甲方必须确保的事项，以避免合同执行中的风险。

1.场景一：如果物业里头有幼儿园或者学校，那么咱们可能得特别注意孩子们的安全。

补充条款：

“考虑到物业内设有教育机构，乙方应特别加强安全管理措施，确保儿童和师生的安全，包括但不限于增加安全巡查频次，设置安全警示标志等。”

2.场景二：碰到节假日或者特殊活动期间，物业的维护和安保工作可能需要加强。

补充条款：

“在法定节假日及甲方举办大型活动期间，乙方应增加物业维护和安保人员，确保物业运行秩序和业主安全。”

3.场景三：如果物业内有健身房、游泳池等公共设施，需要确保这些设施的正常运营