利川旅游地产操盘提案.pptVIP

小区拓客利用公司重庆地区多个成熟小区，组织多股拓展客户人员团队同日进驻，直面业主，设置项目展示咨询点，派发资料，解答问询，预约客户参加项目推广活动市内商场外展重庆为项目锁定的核心推广市场，在市内寻找人流密集的知名商业中心设置较大型的外展场，配合活动、特色表演，增加项目的知名度，并积蓄客源主动邀约电话短信邀约获取重庆洋房、别墅项目竞品到访客户资源以及高端项目的业主电话资源，组织电话CALL客团队，主动致电，邀约客户主专场新品内部推介会通过在酒店举办项目内部推介会，分别组织重庆地区、万州地区的高端业主，进行晚宴推介，以苏马荡精品度假洋房项目投资原始股，特别优惠升值红利作为吸引点，实施现场推介收筹区域房产经济投资机遇论坛借助政府之力，打造区域投资洼地格局，房产价值即将飞升，组织各界专家举办高端论坛，炒作板块、提升项目高度，引起媒体各界讨论现场销售中心及样板房盛大开放仪式暨优先选房收筹结合民俗等内涵组织大型开幕活动以及现场优惠收筹启动重庆及外地客户大巴看楼团、高端客户自驾游探盘团全面发动通过旅行社或者网络力量多批次地组织重庆、湖北、开县及万州客户探盘旅行团，积蓄现场人气，扩大项目影响，冲刺开售筹量，制造舆论热点首期洋房火爆开售，首推单位短时售罄举行现场大型开售仪式，客多房少，开盘完成销售任务同时让客户感受项目热销气氛，同时为项目加推以及在2013年二次开盘蓄客准备启动：传统旅游地产启动向左,我们向右1市场经济下唯一的“计划经济”2一个20000平米天然水域的湖泊

一条500米民族景观步行街

一条300米湖滨皇室景观大道3两个3000平米中庭文化广场4我们要做的是——让月半湾在短时间内出名，让月半湾在苏马荡中出彩！5我们需要什么？一鸣惊人月半湾就是：一期度假花园洋房开盘前限量召集5位客户试住，免费送一年房屋使用权——启动市场项目开盘前营销策略龙武月半湾2013年谋道旅游度假旗舰巨作营销阶段目标——完成一期推盘70%提前铺渠引水3、4月5、6月7、8月媒体造势预热短期集中爆发开盘2013年项目重要营销节点梳理4.15.17.1导入期蓄势期强销期让市场、消费者知晓本项目名称、区位、主要诉求点。开盘促成大量的客户成交VIP客户升级活动梳理和甄别有效客户外巡展参展一期开始蓄客等待开盘销售中心升级开放、样板园林开放、销售、宣传跟进项目升级亮相外卖场开放VIP卡发放户外广告投放现场导示系统设置外卖场、沙盘、资料、展板二期销售铺垫工作客户大量积累、客户保温和维护6.1.10.112.1直销、置业顾问联动利用节气、旅游节、观光、赏花等组合营销旅游地产销售就是——一见钟情3分钟感动客户动线样板楼座、样板间湖畔游船、垂钓区进入会所重回进入接待中心示范区园林项目前期3接待中心项目中后期2导示及围挡露天茶吧1样板区建议一：设置生态休憩区在园林样板区设置户外休憩区域，为客户提供自然、舒适的休憩等待空间与联谊交谈空间，让客户能够身临园林景观样板区，切身感受绿色生态带来的舒适体验。样板区建议二：打造人文主题浓缩景观，展现各区园林特色为了提升园林景观的展示功能，突出生态卖点，我们建议在样板区的规划上，根据各区的主题文化，打造表现各区主题特色的浓缩景观。A区：文化主题B区：音乐主题C区：绘画主题D区：文学主题文化主题音乐主题绘画主题文学主题样板区建议三：以小品增添园区人文情趣在园林样板区域内点缀适量的园林景观艺术小品，提升景观样板的生动性与项目的文化情趣。林海云天：由重庆市科友实业有限公司倾情打造，是集休闲、度假、避暑于一体的一站式大型山顶避暑社区。依云国际：依云国际由利川市道和房地产开发有限公司投资3.8亿钜资打造，采用简欧式建筑风格，由小户型退台式花园洋房简装房、精装房组成夏都21：本项目占地720亩，整个项目采用中国古典式建筑风格，由小户型清水房、简装房、精装房组成。?皇家一号：由50栋多层洋房组成，面积从30-54㎡，打造意大利风情度假洋房。还有如：东方云顶、翰林云海、翠湖岭、凤凰坡、半山丽景等等楼盘，大多采用民居风格和欧式风格修建，以多层洋房为主，小产权和大产权混合，基本无环境景观可言，但销售都还算比较理想。政府为加大景区打造规范房地产市场，取消小产权，加大招商力度，因此在13年谋道的旅游地产将迎来面向全国的投资者与消费者，我们需要思考谋道镇的旅游地产项目如果在不做推广，再不走出去，将面临大鱼吃