厂房租房协议书2024年.docx

?厂房租房协议书2024年

合同编号：____________

甲方（出租方）：

营业执照号：__________

地址：________________

法定代表人：__________

联系电话：____________

乙方（承租方）：

营业执照号：__________

地址：________________

法定代表人：__________

联系电话：____________

一、厂房情况

1.甲方出租厂房位于：________________（具体地址），建筑面积为：____平方米。

2.甲方保证所出租厂房符合国家有关租赁厂房的相关规定，并具备合法的出租权。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.租金为：____元/平方米·月，总计租金为：____元/月。

2.乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月的租金。

3.乙方应在每月的____日前将当期租金支付至甲方指定的账户。

四、押金

1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为：____元。

2.租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、厂房使用及维修

1.乙方按照甲方提供的厂房现状使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变厂房结构及用途。

2.甲方负责厂房的日常维修，确保厂房及附属设施的正常使用。

六、甲方权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证乙方在租赁期间正常使用厂房，不得无故收回。

七、乙方权利和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用厂房。

2.乙方应按期支付租金，如有逾期，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×日租金×____%。

八、合同的变更和终止

1.双方同意，合同的变更、终止应书面进行，并经双方签字盖章后生效。

九、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

____________________________

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____________

附件：厂房平面图、设施清单等。

注意事项：

1.确认甲方具有合法出租权，避免租赁无效。

2.明确租赁期限，防止合同期限纠纷。

3.确认租金及支付方式的合理性，避免支付纠纷。

4.注意押金的合理数额及退还条件。

5.明确厂房使用及维修责任，防止使用过程中的责任不清。

6.确保合同变更和终止的书面形式，避免口头协议导致纠纷。

解决办法：

1.审查甲方提供的房产证等权属证明，确保甲方具备出租权。

2.在合同中明确租赁开始和结束日期。

3.双方协商一致后，明确租金及支付方式，并在合同中详细记载。

4.合理设定押金金额，并在合同中明确退还条件和程序。

法律名词解释：

营业执照号：指企业或个体工商户在工商行政管理部门登记注册后获得的唯一识别号码。

出租方：指拥有房产所有权或使用权，将其房产租赁给他人使用的自然人、法人或其他组织。

承租方：指支付租金，从出租方处取得房产使用权进行生产经营或居住的自然人、法人或其他组织。

违约金：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，按照合同约定应向对方支付的金钱赔偿。

争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

1.特殊场合：工厂生产有噪音或污染

补充条款：

“鉴于乙方生产活动可能产生噪音和一定程度的污染，乙方承诺采取有效措施，确保噪音和污染水平符合国家和当地环保标准，不影响甲方厂房周边环境和居民生活。如有违反，乙方应承担相应的法律责任。”

2.特殊场合：乙方需要改造厂房

补充条款：

“若乙方因生产需要，对厂房进行改造，必须事先征得甲方书面同意，并保证改造后的设施不影响厂房的结构安全。改造费用由乙方承担。”

3.特殊场合：乙方业务旺季，需临时增租

补充条款：

“如果乙方因为业务旺季需要临时增加租赁面积，双方应提前协商，甲方在条件允许的情况下应优先满足乙方的需求，具体增租事宜双方另行商定。”

附件列表：

1.厂房平面图：详细展示厂房的布局和面积。

2.设施清单：列出厂房内的所有设施和设备，以及它们的状态。

3.租金支付凭证：乙方支付租金的银行转账记录或收据。

4.押金收据：甲方收到乙方押金的收据凭证。

5.环保达标证明：如果