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学而不知道，与不学同；知而不能行，与不知同。——黄睎
2025湛江房屋买卖合同书简单版
甲方保证该房产未设定抵押权，无任何权属纠纷，保证能顺利办
理过户手续，否则，乙方有权解除合同，并由甲方双倍返还定金。
房屋买卖合同卖方(简称甲方)：
身份证号码：住址：
_____电话：_____
买方(简称乙方)：
身份证号码：住址：
_____电话：_____
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产
管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、
协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，达成如下协议：
第一条房产状况乙方同意购买甲方所有的位于的房屋，该房产的
产权证号，建筑面积为平方米，小房建筑面积为平方米。
该房所占土地的使用权为国有土地使用权，土地使用证号为.
第二条抵押情况甲方保证该房产未设定抵押权，无任何权属纠
纷，保证能顺利办理过户手续，否则，乙方有权解除合同，并由甲方
双倍返还定金。
第三条价格条款甲、乙双方协商同意上述房产的交易单价为人民
币____元/平方米，(地下室/小房)单价为人民币____元/平方米，(自行
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饭疏食，饮水，曲肱而枕之，乐亦在其中矣。不义而富且贵，于我如浮云。——《论语》
车库/汽车库等)单价为人民币____元/平方米，以上合计总价款为人民
币
第四条定金条款乙方于____年____月____日已向甲方支付的定金
元人民币，在乙方支付首付款时充抵首付款。
第五条付款方式及期限甲、乙双方共同与济南市房地产市场综合
服务中心(简称服务中心)《济南市存量房交易资金托管协议》，本合同
签订后日内，乙方将首付款万元存入服务中心专用账户。剩余房款由
乙方申请银行按揭贷款，由银行将贷款转入服务中心专用账户。如果
银行实际审批数额加上首付款不足购房全款，乙方应在天内一次性补
足存入专用账户。产权过户登记完成，确认乙方可以领取房产证后，
再由专用账户将全部购房款划入甲方账户。
乙方积极按照合同的约定履行付款义务，乙方没有按照本合同第
五条的约定支付首付款，逾期以首付款为基数按每日向甲方支付违约
金。超过天，甲方有权单方面解除合同，并不退还定金。
乙方逾期支付尾款超过天，乙方应以欠款数为基数按每日向甲方
支付违约金。
第六条税、费分担甲、乙双方办理房产过户等手续所产生的相关
税、费用，按法律规定应该由卖方承担的由甲方承担，应该由买方承
担的由乙方承担。
该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土
地出让金，双方约定，该费用由□甲方承担□乙方承担.如果一方没有
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老当益壮，宁移白首之心；穷且益坚，不坠青云之志。——唐·王勃
按照上述约定缴纳相关税、费，另一方可在垫付后向对方追偿，并由
违约方承担元的违约金。
第七条房屋产权转移登记全部购房款转入服务中心专用账户日
内，甲方应当协助乙
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