2025房屋租赁经营合同新版.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：，房屋结构及面积：，房屋权属证明：。

1.2乙方租赁用途：，经营项目：。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家相关法律法规要求，具备居住或经营条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。

7.2甲乙双方因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：

甲方联系人：乙方联系人：

联系电话：联系电话：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：合同签订前，双方应向对方提供有效的身份证明和资格证明，如有需要，可委托专业律师进行审查。

2.房屋租赁用途必须符合国家法律法规及政策规定。

解决办法：乙方在签订租赁合同前，应详细了解并遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。

3.租金、押金及滞纳金等金额需明确，避免因金额争议导致纠纷。

解决办法：在合同中明确租金、押金数额及支付时间，滞纳金计算方式等，确保双方权益。

4.维护和修理责任需明确，以免产生纠纷。

解决办法：合同中应明确甲乙双方的维护和修理责任，以及相关费用承担方式。

5.合同解除或终止的条件和程序需明确。

解决办法：在合同中约定合同解除或终止的条件和程序，包括提前通知期限、违约责任等。

6.争议解决方式需明确。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指出租房屋的产权人或授权人。

解释：出租方是房屋的合法拥有者或有权出租房屋的人。

2.承租方（乙方）：指租赁房屋的当事人。

解释：承租方是租赁房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度。

解释：租赁期限是双方约定的租赁时间范围，自租赁合同生效之日起至合同解除或终止之日止。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。

解释：租金是承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付