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?单位房屋买卖合同2024年

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

地址：_________________

法定代表人（或负责人）：__________

联系电话：_________________

乙方（买方）：__________

地址：_________________

法定代表人（或负责人）：__________

联系电话：_________________

一、房屋基本信息

1.1房屋座落：_________________

1.2房屋结构：_________________

1.3房屋面积：_________________

1.4房屋用途：_________________

1.5房屋所有权证号：_________________

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1乙方购买上述房屋的总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.2乙方支付方式如下：

（1）定金：乙方应在合同签订之日起____日内支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，作为购房诚意金。

（2）首付款：乙方应在合同签订之日起____日内支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

（3）余款：乙方应在房屋过户手续办理完毕后____日内支付余款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应保证所售房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、租赁纠纷等。

3.2甲方应在合同约定的交房日期前将房屋腾空并交付给乙方。交房日期为：____年____月____日。

3.3乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收，确认房屋质量及附属设施齐全。如有质量问题，甲方应在乙方提出异议后____日内予以修复。

四、房屋过户手续

4.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、办理产权转移登记等。

4.2乙方应在房屋过户手续办理完毕后____日内支付余款。

五、违约责任

5.1甲方如未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价的____%。

5.2乙方如未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价的____%。

5.3如因一方原因导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

签订日期：____年____月____日

乙方（买方）：__________

签订日期：____年____月____日

附件：房屋所有权证复印件、身份证复印件等证明材料。

注意事项：

1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于管理。

2.信息真实：双方提供的信息必须真实有效，包括但不限于身份信息、联系方式、房屋基本信息等。

3.定金支付：定金具有法律约束力，一旦支付，不可随意退还，除非合同中有特殊约定。

4.过户手续：买卖双方应按照法律规定和合同约定及时办理房屋过户手续。

5.验收房屋：买方在接收房屋时，应仔细验收，确保房屋质量及附属设施符合约定。

6.违约责任：双方应明确违约责任，一旦违约，应承担相应的法律责任。

7.争议解决：合同应明确争议解决方式，通常为友好协商或法律诉讼。

解决办法：

1.信息不真实：若发现对方提供的信息不真实，可要求对方改正或解除合同，并追究法律责任。

2.定金退还：如因特殊情况需退还定金，双方应协商一致，并在合同中明确退款条款。

3.过户障碍：如遇过户手续障碍，双方应积极沟通，寻求法律途径解决问题。

4.质量问题：发现房屋质量问题，买方应及时提出，卖方应按约定修复或承担相应责任。

5.违约处理：一旦发生违约，违约方应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金等。

6.争议解决：如协商不成，可依据合同约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.定金：指合同当事人为确保合同履行，由一方当事人向对方支付的一定数额的货币，具有担保性质。

2.违约金：指合同当事人因违反合同约定而应向对方支付的一定数额的货币，作为对违约行为的一种经济补偿。

3.不可抗力：指无法预见、无法克服且对当事人造成重大影响的客观情况，如自然灾害、战争等，可免除当事人的部分或全部责任。

4.担保：指为确保债务的履行，债务人或第三人提供的财产或权利保证。

5.诉讼：指合同当事人因合同争议，向人民法院提起的请求法院按照法律程序进行审理的活动。

6.管辖权：指法院对某一案件进行审理和裁判的权力，通常以案件性质、当事人所在地等