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?十五年房子租赁合同范本2024年
合同编号：____________
甲方（出租人）：____________
身份证号：____________
联系电话：____________
通讯地址：____________
乙方（承租人）：____________
身份证号：____________
联系电话：____________
通讯地址：____________
第一条房屋基本信息
1.2甲方保证对租赁房屋拥有完全的所有权及处分权，有权将该房屋出租给乙方，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为十五年，自2024年____月____日起至2039年____月____日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币_______元/年，租金总额为人民币_______元。
3.2乙方按年支付租金，每年租金在当年____月____日前支付给甲方。
3.3乙方支付租金方式为：_______（现金、转账等），账户信息详见附件。
第四条房屋使用及维修
4.1乙方在租赁期间享有租赁房屋的使用权，但不得改变房屋结构和用途，不得损害房屋主体结构及附属设施。
4.2乙方应合理使用租赁房屋，负责日常维修养护，确保房屋及附属设施处于良好状态。
4.3因房屋自然损坏或不可抗力原因导致房屋损坏，甲方有义务进行维修。若因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。
第五条权利义务
5.1甲方有权按照合同约定收取租金，并在租赁期满后收回房屋。
5.2乙方有权在租赁期间按照合同约定使用房屋，但不得转租、抵押或以其他方式处分租赁房屋。
5.3甲方应保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，不得影响乙方的正常使用。
5.4乙方应按时支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为违约金。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。
6.2甲方未按约定提供租赁房屋或擅自解除合同的，应向乙方支付违约金，违约金为当年租金的_______%。
第七条争议解决
7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：____________
乙方（签字/盖章）：____________
签订日期：_______年_______月_______日
附件：租金支付账户信息
注意事项：
1.确保出租房屋的合法性，甲方需拥有房屋的完全所有权和处分权。
解决办法：
在签订合同前，甲方应提供房屋产权证明等相关文件，以证实其对房屋的所有权。
法律名词解释：
所有权：指所有权人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分权利。
2.明确租赁期限，避免租赁合同期限纠纷。
解决办法：
合同中应明确租赁开始和结束的日期，以及续租的条件和方式。
租赁期限：指租赁合同双方约定的租赁关系存续的时间段。
3.确保租金支付方式及时间明确。
解决办法：
在合同中详细规定租金的金额、支付方式和支付时间，避免日后纠纷。
法律名词解释：
租金：指承租人为使用租赁财产支付给出租人的金钱。
4.维修责任和自然损坏的处理。
法律名词解释：
自然损坏：指非因人为因素造成的财产损失。
维修责任：指合同约定的，对于租赁财产在租赁期间发生的维修义务的承担。
5.违约责任和违约金的设定。
法律名词解释：
违约责任：指合同一方因违反合同约定而应承担的法律责任。
违约金：指合同当事人约定的，在一方违约时，向对方支付的金钱赔偿。
6.争议解决方式。
法律名词解释：
争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。
在处理这些注意事项时，确保所有的解决办法和条款均在合同中明确记载，以保障双方的合法权益。
特殊场合与补充条款：
1.场合：如果乙方打算将租赁房屋用作商业用途
补充条款：
乙方需在租赁房屋内进行商业活动时，应遵守相关商业法规，并自行办理相关的营业执照。甲方对此不承担任何责任。
2.场合：租赁房屋内有家具或电器
补充条款：
房屋内现有的家具和电器清单详见附件，乙方应合理使用并负责日常保养。如因乙方原因造成家具或电器损坏，乙方应按市价赔偿。
3.场合：乙方有宠物
补充条款：
乙方饲养宠物应事先征得甲方同意，并确保宠物不损坏房屋及影响邻居。如有违反，乙方应承担相应责任。
4.场合：租赁房屋需进行装修
补充条款：
乙方如需对
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