卧云路停保场部分区域租赁2024年.docx

?卧云路停保场部分区域租赁2024年

合同编号：____________

甲方（出租方）：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条租赁区域及用途

1.1甲方出租给乙方的部分区域位于卧云路停保场，具体范围详见附件一。

1.2乙方租赁上述部分区域的用途为_______（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁区域的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币_______元/年，大写：__________________________。

（1）每年租金分_______期支付，每期支付金额为人民币_______元；

（2）首期租金应在合同签订后_______日内支付；

（3）后续每期租金应在每期开始前_______日内支付。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证乙方在租赁期内合法使用租赁区域；

（2）负责租赁区域的安全、消防、卫生等工作；

（3）在租赁期满或合同提前终止后，甲方有权要求乙方按照甲方要求恢复租赁区域原状。

4.2乙方权利义务：

（1）按照约定用途使用租赁区域，不得擅自改变用途；

（2）按时支付租金及合同约定的其他费用；

（3）负责租赁区域内的设施维护、维修及日常管理工作；

（4）遵守国家法律法规及甲方管理规定，不得从事违法活动。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为当年租金的_______%。

5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期金额的_______%作为滞纳金。

第六条合同变更、解除与终止

6.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未经甲方同意擅自改变租赁区域用途，甲方有权解除合同。

6.3在租赁期内，如乙方逾期支付租金超过_______日，甲方有权解除合同。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

甲方代表（签字）：________

乙方代表（签字）：________

签订日期：____________

附件一：租赁区域平面图

附件二：租金支付凭证

注意事项：

1.确保合同中的租赁区域描述准确无误，并通过附件一明确具体范围。

2.明确租赁期限，并规定续租的申请期限和方式。

3.确认租金及支付方式，包括金额、分期支付的具体时间点以及支付方式。

4.双方权利义务的条款要详尽，明确各自的责任和义务。

5.违约责任要具体明确，包括违约金的计算方式和逾期支付的滞纳金比例。

6.规定合同变更、解除的条件和程序，确保合同的稳定性。

7.确定争议解决的方式和管辖法院。

解决办法：

1.在签订合同前，双方应充分沟通，确保对合同内容无异议。

2.合同中应包含必要的附件，如租赁区域平面图，以消除歧义。

3.对租金支付等关键时间点设置提醒机制，避免逾期。

4.定期检查合同执行情况，确保双方履行义务。

5.发生争议时，通过协商解决，协商不成再依法诉讼。

法律名词解释：

出租方（甲方）：指拥有租赁财产所有权或使用权，并将其提供给承租方使用的自然人、法人或其他组织。

承租方（乙方）：指向出租方租赁财产并支付租金的自然人、法人或其他组织。

租赁期限：指租赁合同规定的租赁起始日至终止日的期间。

违约金：指合同一方违反合同约定，向另一方支付的作为损害赔偿的金钱。

滞纳金：指逾期支付款项时，按照法律规定或合同约定应支付给债权人的违约金。

权利义务：指合同当事人在合同关系中享有的权利和承担的义务。

争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。

特殊应用场合与合同补充条款：

1.场合：如果乙方是举办大型活动的组织者，需要租赁场地进行短期活动。

补充条款：乙方在活动期间应确保安全措施到位，负责活动安全，并在活动结束后恢复场地原貌。

补充条款示例：

“考虑到乙方将用于举办大型活