2025年泰和大厦高层.细则 .pdfVIP

吾日三省乎吾身。为人谋而不忠乎?与朋友交而不信乎?传不习乎?——《论语》

一、工程概况：

1、建设工程地点

位于西宁市祁连路泰和宾馆东侧。

2、建筑结构特点

本工程建筑面积为20257.67····1#楼为地上23层，地下一层，主体

建筑总高度为73.80米，建筑面积为22640.19㎡，2#楼为地上29层，地下一层，

主体建筑高度为86.30米，建筑面积为19587.48㎡。本工程为一类高层建筑，

耐火等级为一级，抗震设防烈度为七度，防水等级为Ⅱ级，结构形式为框支剪

力墙结构，技术较为复杂。

3、外墙外保温系统

本工程形体系数小于0.3，外墙外保温系统采用聚苯板薄抹灰外墙外保温

系统，聚苯板厚度为50㎜，住户室内所有靠近公共交通井侧均粘40㎜厚聚苯

板（或25㎜厚挤塑板）保温，屋面选用90㎜憎水膨胀珍珠岩板保温层，外窗

采用单框双玻铝合金断热平开窗。

4、水电暖工程概况

安装工程中给水管采用PP-R管，排水管采用UPVC管，热水管采用热水

PP-R管，工程供水由室外管网直供，户内卡式水表计量，采暖采用低温热水地

板辐射系统，电气设有普通照明、宽带上网、电话、有线电视、安全防盗及接

地系统，住宅部分设有普通客用电梯及消防电梯，商铺部分设有观光电梯。

二、编制依据：

根据设计图纸，结合本工程特点，依据国家标准、国家行业标准及文件通

知，建设厅技术公告等，编制此节能工程专项监理规划（细则）。

天将降大任于斯人也，必先苦其心志，劳其筋骨，饿其体肤，空乏其身，行拂乱其所为。——《孟子》

三、监理工作控制的主要内容：

按照节能工程要求。重点控制外墙保温、屋面保温、地面保温工作，严格

控制门窗、阳台下部芯板、供热系统及设备、照明、卫生器等，并严格有热桥

部位的做法，如勒脚、窗口、阳台、檐口女儿墙、挑檐等。

四、工程质量控制的要点及注意事项：

事前予控制

1、在熟悉设计图纸的基础上，参加施工图纸会审交底会，由设计人员介绍

和说明设计内容情况，施工人员及监理人员对图纸的问题提出意见，并修改、

补充。

2、审查建设方提供的图纸审查意见书及答复意见，对照检查，是否符合节

能标准要求。

3、审查承包方资质及施工人员资格，要求证件齐全。施工人员应经过培训

并经考核合格，确保其能胜任承接本工程任务。

4、认真审查本工程所有的材料、设备、仪器及机具，是否符合要求，并要

求施工方提供无哦有的化验单位、供货单位、承包单位的资质证明文件、资料。

5、要求施工方施工前提供专项施工方案，应组织讨论和审查，并在总监认

可审批后，进行监督实施，针对本工程外墙保温层施工，应重点控制以下几点

要求：（1）、有效地控制好施工工序及施工间隔时间（为使材料有充分硬化时间，

需规定保温层、抹面层和饰面层各层施工的间隔时间）；（2）、施工机具；（3）、

有效地保证好挤塑板与砼接触面的钢筋保护层要求；（4）、挤塑板板界面清理要

到位；（5）、环境温度和养护条件要求；（6）、施工方法；（7）、材料用量；（8）、

各工序施工质量要求；（9）、做好挤塑板与砼连接的锚固要求。（10）、成品保护。