2025房屋租赁定金合同书范本.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

第一条租赁事项

1.1甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方承租该房屋。

1.2租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

1.3乙方支付给甲方的租金为每月人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

第二条定金

2.1乙方应在签署本合同之日起个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

2.2定金支付后，乙方应按照本合同约定的时间和金额支付租金。

2.3合同到期后，乙方按约返还房屋，甲方退还乙方定金，不计利息。

第三条权利和义务

3.1甲方应保证该房屋符合国家相关租赁房屋的规定，具备居住条件。

3.2乙方应合理使用该房屋及其附属设施，并按照约定支付租金。

3.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

4.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

4.3甲方未按照约定提供房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第五条其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：年__月__日

乙方（签字/盖章）：日期：年__月__日

注意事项：

1.确保合同双方的主体资格合法，即甲方为房屋的合法所有权人或者有权处分人，乙方为具备租赁能力的自然人或者法人。

解决办法：核实双方的身份证件和相关产权证明，必要时可咨询法律专业人士。

2.明确租赁期限、租金金额、支付方式和时间，以及定金金额和退还条件。

解决办法：在合同中详细填写租赁期限、租金金额、支付方式和时间，以及定金金额和退还条件，确保双方认可并签字确认。

3.注意房屋的交付和返还条件，以及房屋在使用过程中的维护和保养责任。

解决办法：在合同中约定房屋的交付和返还条件，以及双方的维护和保养责任，确保双方按照约定履行义务。

4.明确违约责任和相关解决办法，如租金支付违约、房屋交付违约等。

解决办法：在合同中约定具体的违约责任和相关解决办法，如支付违约金、解除合同等，确保双方在发生违约时有所依据。

5.注意合同的签字和盖章，确保合同的有效性。

解决办法：在合同尾部由双方签字并盖章，确认合同的效力。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权或处分权，并愿意将房屋出租给他人的个人或单位。

2.承租方（乙方）：指租赁房屋并支付租金的个人或单位。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的固定期限。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的房屋使用费。

5.定金：指承租方为保证履行合同义务而提前支付给出租方的金钱。

6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

7.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。

8.法律专业人士：指具备律师资格或其他法律职业资格，为客户提供法律咨询、代理诉讼等服务的专业人员。

应用场合：

1.个人或企业将自有房屋出租给他人居住或办公。

2.房屋租赁代理机构作为出租方或承租方参与租赁交易。

3.房屋租赁双方在租赁期限、租金、用途等方面有明确约定的情况。

补充条款：

1.房屋设施清单：详细列明房屋内外的设施、设备和物品，以及新旧程度和功能状态。

2.宠物条款：如果允许宠物入住，应明确宠物的种类、数量、管理责任和可能的额外费用。

3.维修责任条款：具体规定房屋及设施的正常磨损维修和意外损坏修复的责任归属及处理流程。

4.保险条款：指出是否需要承租方购买保险，以及保险的范围和责任。

5.变更条款：如果租赁期间房屋所有权或使用权发生变更，本合同的转让条件和相关责任。

6.提前终止条款：允许或限制双方在租赁期限未满时提前终止租赁合同的条件和后果。

7.争议解决条款：明确双方在履行合同过程中发生争议时，应采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

附件列表：