2025房屋出租代理的合同范本.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（代理方）：

第一条房屋信息

1.1甲方出租房屋地址：

1.2房屋结构及面积：

1.3甲方拥有上述房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务、查封等情况。

第二条代理服务内容

2.1乙方作为甲方的代理人，负责将甲方出租房屋推向市场，寻找合适的租客并完成租赁合同的签订。

2.2乙方应按照甲方的要求，对出租房屋进行适当的宣传和推广，包括线上和线下的方式。

2.3乙方应在甲方指定的时间内，将出租房屋出租出去，如未在约定时间内完成出租，乙方应向甲方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。

第三条代理费用及支付方式

3.1本合同代理费用为一个月租金的50%。

3.2甲方应在房屋租赁合同签订后五个工作日内，向乙方支付代理费用。

3.3乙方提供正规发票，甲方依法予以报销。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方应保证出租房屋符合国家相关法律法规，具备出租条件。

4.2甲方应对乙方提供的房屋信息保密，不得泄露给第三方。

4.3乙方应诚实宣传，不得夸大或隐瞒房屋实际情况。

4.4乙方应在租赁合同签订后，及时向甲方报告出租情况。

第五条违约责任

5.1甲方违反本合同第二条、第三条约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

5.2乙方违反本合同第二条、第三条约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：日期：年月日

乙方（签字/盖章）：日期：年月日

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：核实双方的营业执照、身份证明等相关文件。

2.明确房屋信息，包括地址、结构、面积等，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中详细填写房屋信息，并可附上房屋照片、图纸等证明材料。

3.注意合同约定的租金、代理费用、违约金等金额是否明确、合理。

解决办法：根据市场行情和双方实际情况，公平合理地确定租金和费用。

4.双方应遵守合同约定的权利和义务，如有违反，应承担相应责任。

解决办法：在合同中明确双方的权利和义务，并约定违约责任。

5.合同签订后，应及时履行合同义务，如有争议，应通过合法途径解决。

解决办法：约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权的当事人。

解释：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人。

2.代理方（乙方）：提供出租代理服务的机构或个人。

解释：指接受甲方委托，协助甲方出租房屋的机构或个人。

3.租赁合同：出租方将房屋出租给承租方使用的合同。

解释：租赁合同是指出租方同意将房屋出租给承租方，承租方支付租金使用的合同。

4.代理费用：乙方为甲方提供出租代理服务所收取的费用。

解释：代理费用是指乙方为完成甲方委托的事务，按照约定向甲方收取的费用。

5.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。

解释：违约金是指合同当事人违反合同约定，应承担的违约责任，通常为一定数额的金钱。

6.争议解决：合同当事人就合同履行发生的纠纷通过合法途径予以解决。

解释：争议解决是指合同当事人在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.适用于甲方（出租方）将房屋出租给乙方（代理方）的情况，乙方负责代理出租房屋，并收取相应的代理费用。

2.适用于乙方（代理方）为甲方（出租方）提供房屋出租代理服务，并按照约定向甲方支付代理费用的情况。

补充条款：

1.房屋使用管理：双方应遵守国家的房屋使用和管理规定，确保房屋安全和合理使用。如因甲方原因导致房屋损失，乙方有权要求甲方赔偿。

2.维修责任：甲方应承担出租房屋的维修责任，确保房屋及设施设备正常使用。如因房屋设施设备故障导致乙方损失，甲方应承担相应责任。

3.租赁期限：本合同约定的租赁期限为一年，自双方签订之日起计算。租赁期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同。

4.房屋交付：甲方应在合同约定的时间内将房屋交付给乙方，并提供房屋钥匙和相关资料。如甲方延迟交付房屋，应支付给乙方延迟交付的违约金。

附件列表：

1.房屋所有权证或其他权属证明文件。

2.