2025住宅楼租房合同书范本.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：

1.2房屋结构及面积：

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2本合同的任何一方未履行或未完全履行本合同的约定，均视为违约。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：年__月__日

乙方（签字/盖章）：日期：年__月__日

特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，若为代理人签署，需提供授权书及代理人的有效身份证件。

解决办法：核对签署人的身份证明及授权书，确保其有权签署合同。

2.确认房屋信息准确无误，包括地址、面积、结构等。

解决办法：在签署合同前，双方应共同实地查看房屋，确认信息无误。

3.明确租赁期限，确保合同期限不违反法律法规。

解决办法：根据《中华人民共和国合同法》规定，租赁合同期限最长不得超过二十年。

4.租金及押金数额明确，支付方式及时间符合合同约定。

解决办法：在合同中明确租金金额、支付方式及时间，并约定滞纳金比例。

5.房屋使用及维修责任明确，避免因使用不当导致的安全事故。

解决办法：在合同中约定乙方合理使用房屋及设施，并明确因乙方原因导致的损坏责任。

6.合同变更或解除条件及违约责任明确。

解决办法：在合同中约定合同变更、解除的条件及违约责任，包括赔偿金数额。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁房屋的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指承租方使用出租方房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同约定解除之日止。

4.租金：指承租方为使用出租方房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满后，如无违约行为，押金应予以退还。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.合同解除：指合同双方或单方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。

8.合同变更：指合同双方根据合同约定或法律规定，对合同内容进行修改或补充的行为。

应用场合：

1.个人或企业将其名下房屋出租给他人居住使用。

2.房屋租赁代理公司作为出租方，将代理的房屋出租给他人。

3.房屋租赁双方为国内外法人或其他组织，需明确租赁合同条款。

补充条款：

1.房屋保险：