2025住房购买合同范本.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（出售方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（购买方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于，房屋结构及面积为。

1.2该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元购买该房屋。

2.2乙方应在签署本合同之日起个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户产生的相关税费由乙方承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的%。

4.2本合同的解除或终止不影响双方的其他权利和责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至。

甲方（出售方）：

乙方（购买方）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.房屋信息准确性：确保合同中填写的房屋信息（如位置、结构、面积等）准确无误。如有误，应及时更正，以免影响合同的有效性和履行。

解决办法：双方应共同核实房屋信息，如有疑问，可委托专业机构进行实地调查或咨询相关部门。

2.产权清晰：确认甲方为房屋的合法所有者，且该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。

解决办法：甲方应提供房屋产权证明及相关法律文件，乙方可向相关部门查询房屋的产权状况。

3.购房款支付：乙方应在规定时间内将购房款支付至甲方指定的账户。

解决办法：甲方应在合同中明确指定收款账户，并确保账户信息的准确性。乙方应按照合同约定及时支付购房款。

4.交付及过户：甲方应按照合同约定，将该房屋的所有权转移给乙方。

解决办法：双方应共同前往不动产登记部门办理过户手续，确保过户过程的顺利进行。

5.违约责任：如任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

解决办法：双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，可先尝试协商解决。如协商不成，可依法向法院提起诉讼。

6.争议解决：如在履行合同过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。

解决办法：在争议发生时，双方可委托专业律师提供法律意见，协助解决争议。如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.产权证明：指证明房屋所有权归属的法律文件，如房产证、不动产登记证明等。

3.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债权的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。

4.租赁：指房屋所有者将其房屋出租给他人使用，租金支付约定的期限内，承租人享有使用、收益的权利。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

6.不动产登记部门：负责办理房屋所有权转移、抵押登记等不动产登记业务的部门。

7.法院：指具有审判权的司法机关，依法审理民事、刑事、行政等各类案件。

8.诉讼：指当事人通过法院解决争议的一种法律途径。

应用场合：

1.个人之间的住房购买交易。

2.开发商与购房者之间的住房购买交易。

3.二手房买卖双方之间的住房购买交易。

补充条款：

1.房屋装修情况：详细描述房屋的装修情况，包括装修风格、材料、完工时间等。

2.家具家电清单：列明房屋内包含的家具和家电清单，以便双方明确所有权。

3.房屋维修责任：明确房屋在过户后出现维修问题时，责任归属及维修费用承担方式。

4.物业费用：说明物业费用的支付责任和标准，以及过户后的费用承担方式。

5.户口迁移：约定卖方在过户后的户口迁移事宜，以及相关费用的承担。

6.房屋保险：约定房屋保险的购买、转移及费用承担方式。

附件列表：

1.房屋所有权证或其他权