2025关于房屋转让合同.docxVIP

?合同编号：

合同双方：

甲方（转让方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

乙方（受让方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

鉴于甲方愿意将其房屋转让给乙方，并且乙方愿意接受该房屋的转让，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：

1.2房屋结构及面积：

1.3房屋所有权证号：

1.4甲方承诺该房屋不存在任何权属争议、租赁合同、抵押、债务等影响转让的情况。

第二条转让价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的转让价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。

2.3支付方式为：银行转账/现金支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同前往房产交易所办理过户手续，并承担相应的税费。

3.3过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条合同的变更和解除

4.1除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

4.2一旦合同变更或解除，甲方应退还乙方已支付的转让款，并承担因变更或解除合同而产生的相关费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

5.2如果甲方未按约定时间交付房屋或未能办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

第六条争议解决

6.1本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交仲裁委员会仲裁。

6.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.房屋所有权转移：确保甲方是房屋的合法所有权人，且房屋不存在任何权属争议。如果存在争议，应由甲方负责解决。

解决办法：在签订合同前，乙方应要求甲方提供房屋所有权证等相关证明文件，并可自行或委托专业律师进行房产调查，以确保甲方是房屋的合法所有权人。

2.房屋租赁合同：确保房屋在转让过程中没有租赁合同，或有明确的租赁解除条款。

解决办法：在签订合同前，乙方应要求甲方提供房屋租赁合同或解除租赁合同的证明文件。如房屋有租赁合同，双方应协商一致，在合同中明确租赁合同的解除条款。

3.房屋抵押情况：确保房屋没有被抵押，或有明确的抵押解除条款。

解决办法：在签订合同前，乙方应要求甲方提供房屋抵押权证明文件，并确认抵押权的解除时间及方式。如房屋有抵押，双方应协商一致，在合同中明确抵押权的解除条款。

4.过户手续及税费：双方应共同前往房产交易所办理过户手续，并承担相应的税费。

解决办法：双方应按照房产交易所的要求，准备相关证件和文件，共同前往办理过户手续。双方可根据实际情况协商确定承担税费的方式。

5.合同的变更和解除：除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

解决办法：任何一方如要变更或解除合同，应与对方进行充分沟通，达成一致意见。如无法达成一致，可寻求法律途径解决。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权证：是证明房屋所有权人拥有房屋所有权的法律文件。

2.土地使用权证：是证明土地使用权人拥有土地使用权的法律文件。

3.转让款：是指乙方支付给甲方的，购买房屋的款项。

4.过户：是指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

5.违约金：是指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。

6.仲裁：是指合同双方在发生争议时，通过仲裁机构进行的一种非诉讼的争议解决方式。

7.房产调查：是指对房屋的所有权、抵押权、租赁情况等进行调查，以确认房屋的权属状态。

应用场合：

1.个人之间的房屋转让。

2.企业之间的房屋转让。

3.房屋继承人之间的房屋转让。

4.房屋购买者与