医疗服务中心房屋租赁合同2024年.docx

?医疗服务中心房屋租赁合同2024年

合同编号：____________

甲方（出租方）：____________

乙方（承租方）：____________

一、房屋基本信息

1.甲方出租房屋地址：________________

2.房屋结构及面积：________________

3.房屋所有权证号：________________

4.甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。

2.乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付三个月租金。

3.乙方应在每季度第一个月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、押金

1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

1.乙方须按照甲方提供的房屋现状使用，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.甲方负责保证房屋主体结构的安全，乙方负责日常维修保养。

3.因乙方使用不当造成的房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或按甲方要求支付维修费用。

六、甲方权利和义务

1.甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。

2.甲方应在租赁期内，协助乙方办理与租赁房屋相关的各类手续。

3.甲方有权定期检查乙方使用房屋的情况，但应提前通知乙方。

七、乙方权利和义务

1.乙方有权按照合同约定使用房屋。

2.乙方应按期支付租金、押金及合同约定的其他费用。

3.乙方不得将房屋转租、分租或以其他方式变相转租。

八、合同的变更、解除和终止

1.双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。

2.在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。

九、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。

十、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

甲方代表（签名）：______

乙方代表（签名）：______

签订日期：____年____月____日

附件：房屋设施清单（略）

注意事项：

1.确保房屋产权清晰：在签订合同前，乙方应核实甲方提供的房屋所有权证，确保房屋不存在权属纠纷。

一、注意事项及解决办法：

1.权属确认：确认房屋产权，要求甲方提供相关产权证明。

解决办法：进行房产查询，确保甲方为房屋合法所有权人。

2.租赁期限：注意租赁期限的约定，避免违约风险。

解决办法：明确租赁开始和结束日期，如有续租需求，提前协商。

1.法律名词解释：

权属纠纷：指在房地产所有权、使用权等方面产生的争议和矛盾。

出租方（甲方）：指房屋所有权人，将房屋使用权出租给承租方的当事人。

承租方（乙方）：指租赁房屋使用权的当事人，与出租方签订租赁合同。

押金：为保证合同履行，承租方支付给出租方的金钱担保。

违约金：合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应向对方支付的金钱赔偿。

变更、解除：指在合同有效期内，对合同内容进行的修改或者终止合同的行为。

争议解决：指在合同执行过程中，对出现的纠纷通过协商、调解、诉讼等方式进行处理。

1.特殊场合：如果乙方是孕妇或有小孩的家庭

补充条款：

考虑到乙方特殊情况，甲方同意在租赁期间对房屋进行必要的噪音控制，并确保居住环境的安全。

2.特殊场合：乙方需要装修房屋

补充条款：

乙方如需对房屋进行装修，必须提前向甲方提交装修方案，并得到甲方书面同意。装修后，乙方应确保房屋的复原。

3.特殊场合：乙方经营医疗服务中心，需要特殊设施

补充条款：

甲方应协助乙方安装必要的医疗设施，并确保房屋内的电路和水管等基础设施满足乙方经营需求。

1.房屋产权证明复印件

2.房屋设施清单（包括但不限于家具、电器等）

3.租金支付方式和账号信息

4.房屋平面图（如有）

5.装修方案和效果图（如需装修）

房屋的“身份证”复印件，就是那个房产证啦，得看看房子是不是真的属于甲方。

房屋里面的东西都列个单子，比如有哪些家具电器，以后退