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项目物业管理顾问服务合同（样本）

工程物业治理参谋效劳合同（样本）有关的物业治理文本，工程物业治理参谋效劳合同（样本）本合同于20年月日由与z物业酒店治理有限公司在中国北京订立。甲方：地址：法人代表：乙方：z物业酒店治理有限公司......

工程物业治理参谋效劳合同（样本）

本合同于20年月日由与z物业酒店治理有限公司在中国北京订立。

甲方：

地址：

法人代表：

乙方：z物业酒店治理有限公司

地址：北京市X区X门外大街1号

法人代表：X

物业治理资质：壹级，证书编号：(建)1XXXXX

甲、乙双方都是具有合法经营权的企业法人。依据中华人民共和国有关法律、法规，在公平、自愿和协商全都的根底上，就甲方托付乙方为ABC工程(以下简称“本工程”)供应物业治理参谋效劳的有关事宜达成全都意见，特订立本合同。

1总则

1.1甲方托付乙方为本工程供应物业治理参谋效劳。

1.2乙方承受甲方的托付，并根据本合同商定的模式为本工程供应物业治理参谋效劳。

1.3甲方具有本工程的物业治理权;乙方具有本工程物业治理方面的建议权。

1.4甲、乙双方在履行本合同的过程中，均应遵守中华人民共和国的法律、法规及地方政府的有关条例。

2名词释义

2.1在本合同中，除非另有规定或主题与上下文相抵触，否则，以下名词具有下文所给予之含义：

2.1.1ABC工程：指坐落于，定名为“ABC工程”的建筑群体及其附属设施、设备，物业类型为，总建筑面积为平方米。

2.1.2物业治理参谋效劳酬金：指乙方承受甲方的托付为ABC工程供应物业治理参谋效劳而获得的，由甲方定期支付的效劳酬劳。

2.2在本合同中，凡提及任何立法之处，须理解为中国政府或北京市公布并生效的法律、法规。如因法律、法规的修改使任何一方的经济利益发生重大变化时，双方应准时协商，并对本合同的有关条款做必要的修改或调整，以维护双方依据本合同所享有的利益。

3物业治理参谋效劳形式

3.1在本工程物业治理前期，乙方依据甲方需求，派专业人员定期(每周一次)到现场进展参谋询问和指导;其它时间通过电话、传真、电子邮件等方式供应参谋询问效劳。

3.2在本工程物业治理筹备期和物业正常治理期，乙方向本工程派驻1名首席物业治理参谋、1名高级物业治理参谋，为甲方供应物业治理参谋效劳。

3.3乙方对其派驻的物业治理参谋人员的工作质量和效劳行为对甲方负责;甲方对其聘用的其它物业治理和效劳人员的工作质量和行为负责。

3.4在合同执行期内，乙方总部将供应必要的后援技术支持效劳。

4物业治理参谋效劳内容

4.1物业治理前期的参谋效劳内容：

4.1.1对本工程的功能布局提出建议;

对本工程的功能布局方案提出建议，使本工程功能布局充分考虑使用者的合理需求及以后的物业治理的需要。

4.1.2对设施、设备的选型及建材的选料提出建议;

乙方从今后使用及物业治理的角度，为本工程的设施、设备选型和建筑材料的选用向甲方供应建议。

4.1.3对工程进展状况进展跟进并提出建议;

参与甲方召开的工程例会，帮助甲方对承包商和监理公司的工作提出建议，对工程的设计方案、施工等方面消失的与物业治理相关的问题提出建议。

4.1.4帮助甲方测算本工程的物业治理费;

依据甲方供应的有关本工程的定位、经营方式、设备、设施等资料及政府相关政策规定，测算本工程的物业治理费。

4.1.5帮助甲方制定《临时治理规约》;

依据国家建立部及ABC工程所在地政府的有关规定，草拟本工程《临时治理规约》，供应甲方参考。

4.1.6对本工程销售供应物业治理方面的支持。

向本工程的销售人员供应物业治理业务询问;对本工程的销售推广活动供应物业治理业务支持。

4.2物业治理筹备期的参谋效劳内容：

4.2.1乙方将指导甲方的物业治理机构制定《物业治理筹备工作规划》，其中包括但不限于以下方面：

物业治理启动资金预算和治理费用测算;

物业治理机构的部门设置和人员编制;

物业治理机构各部门的职能和岗位职责;

物业治理机构人员培训规划;

财务治理和物品选购规