厂房买卖中介合同2024年.docx

?厂房买卖中介合同2024年

合同编号：____________

甲方（卖方）：____________

乙方（买方）：____________

丙方（中介方）：____________

一、厂房基本情况

1.1甲方厂房位于_______（具体地址），土地使用面积为_______平方米，厂房建筑面积为_______平方米。

1.2甲方保证其对厂房拥有合法、完整的所有权，厂房权属清晰，无任何纠纷。

二、中介服务内容

2.1丙方负责为甲乙双方提供厂房买卖的相关信息，协助双方达成交易。

2.2丙方负责协助甲乙双方办理厂房过户等相关手续。

2.3丙方应在合同签订后，积极履行中介义务，确保交易顺利进行。

三、交易价格及支付方式

3.1甲乙双方确认厂房买卖价格为人民币_______元（大写：_______元整）。

（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元；

（2）剩余款项在办理完厂房过户手续后_______日内支付。

四、中介服务费用

4.1丙方提供中介服务的费用为人民币_______元，由_______方承担。

4.2丙方在收到中介服务费用后，应向支付方开具正规发票。

五、各方权利义务

5.1甲方应保证厂房权属清晰，无任何法律纠纷。

5.2乙方应按照约定时间支付购房款项，并配合办理过户手续。

5.3丙方应认真履行中介义务，确保交易安全、顺利进行。

六、违约责任

6.1若甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币_______元。

6.2若乙方未按约定时间支付购房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元。

6.3若丙方违反中介义务，导致交易无法进行，应向甲乙双方支付违约金人民币_______元。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，三方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至厂房过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：____________

乙方（买方）：____________

丙方（中介方）：____________

签订日期：____________年____________月____________日

特此说明，本合同未尽事宜，可由三方另行协商补充。

注意事项：

1.确认厂房的权属：确保甲方对厂房拥有合法、完整的所有权，无任何法律纠纷。

解决办法：在合同中明确甲方的权属保证条款，并要求甲方提供相关权属证明文件。

法律名词解释：

权属：指对财产（如房产、土地）拥有的所有权、使用权等法律上的权益。

2.明确中介服务内容：确保中介方提供的服务的范围和标准符合甲乙双方的需求。

解决办法：在合同中详细列举中介服务的内容，包括提供信息、协助办理过户等。

法律名词解释：

中介服务：指中介方为交易双方提供的信息服务、协助成交以及相关的配套服务。

3.确定交易价格及支付方式：避免因价格及支付方式产生纠纷。

解决办法：在合同中明确交易价格、支付时间点及支付方式。

法律名词解释：

交易价格：指买卖双方确定的财产转让的价格。

定金：指买卖双方为确保合同履行，由一方预先支付给另一方的钱款。

4.中介服务费用的承担：明确中介费用的支付方和支付时间。

解决办法：在合同中规定中介服务费用的金额、支付方和支付时间。

法律名词解释：

中介服务费用：指中介方为提供中介服务所收取的费用。

5.违约责任：明确各方违约时的责任及违约金的计算方式。

解决办法：在合同中设定违约责任条款，包括违约的情形和违约金的数额。

法律名词解释：

违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，依法应当承担的法律责任。

违约金：指合同约定的，违约方应向守约方支付的金钱赔偿。

6.争议解决方式：确定解决合同争议的方式和地点。

解决办法：在合同中约定争议解决的方式（如协商、调解、诉讼）和诉讼管辖地。

法律名词解释：

争议解决：指对合同履行过程中产生的纠纷进行调解或裁判，以确定各方权利义务的过程。

针对这个厂房买卖中介合同，有些特殊情况可能需要我们特别考虑，下面是一些可能的应用场合及相应的补充条款。

场合1：厂房内有特殊设备或资产

补充条款：

如果厂房内有一些特殊的设备或者资产，比如重型机械或者专利技术，我们可以这样补充：

“鉴于厂房内含有特殊设备/资产，甲方同意在交易完成前，负责确保这些设备/资产的正常运行和维护，并在交易完成后提供相应的操作手册和技术支持。”

场合2：厂房需要翻新或改造

补充条款：

如果买方计划在购买后对厂房进行翻新或改造，条款可以这样写：

“乙方购买厂房后，如需进行翻新/改造，甲方应提供必要的建筑图纸和相关资料。同时，甲方应协助乙方完成相关审