厂房委托出租协议书2024年.docx

?厂房委托出租协议书2024年

合同编号：____________

甲方（出租方）：_______

统一社会信用代码：______

地址：________________

联系人：______________

联系电话：____________

乙方（承租方）：_______

统一社会信用代码：______

地址：________________

联系人：______________

联系电话：____________

第一条厂房基本情况

1.1甲方厂房位于____（具体地址），建筑总面积为____平方米。

1.2甲方保证其对厂房拥有合法的所有权，并有权将该厂房委托给乙方出租。

第二条委托出租期限

2.1本协议自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

2.2若双方同意续租，应在本协议到期前一个月内签订续租协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币____元/平方米/月，总计租金为人民币____元。

3.2乙方应在每月__日前支付当月租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方负责提供厂房及相关设施，并保证其符合国家安全、环保等相关规定。

4.2甲方应在合同期内负责厂房的维修、保养，确保厂房及设施的正常使用。

4.3甲方有权对乙方使用厂房的情况进行监督，但不得干涉乙方的正常经营。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方有权按照合同约定使用厂房，并享有厂房的使用权。

5.2乙方应按约定用途使用厂房，不得擅自改变厂房结构和用途。

5.3乙方应合理使用厂房及设施，负责日常维护，确保其安全、完好。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

6.2甲方未按约定提供厂房或干涉乙方正常经营的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：______________

附件：

1.厂房平面图

2.厂房设施清单

3.乙方营业执照复印件

注意事项：

1.确认甲方的厂房所有权：在签订合同前，乙方需要核实甲方是否为厂房的合法所有者，避免合同无效或产生纠纷。

1.合同期限：注意合同的有效期限，确保续租条款合理，避免合同到期后无法继续使用厂房。

解决办法：

续租条款：提前协商续租事宜，并在合同中明确续租条件和期限。

1.统一社会信用代码：指依法赋予法人和其他组织在全国范围内唯一的、终身不变的法定身份识别码。

2.违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。

3.合同签订地人民法院：指合同双方在合同中约定的，一旦发生争议，可以向该地人民法院提起诉讼的法院。

4.营业执照复印件：指企业或其他组织在工商行政管理部门登记注册后，获得的合法经营凭证的复印件。

5.维修、保养：在合同中，指甲方对厂房及其设施进行必要的维修和保养工作，以保持其正常使用状态。

6.使用权：指乙方根据合同约定，对厂房享有使用和支配的权利，但所有权仍归甲方所有。

1.特殊场合：乙方需要改造厂房

补充条款：如果乙方因为生产经营需要，要对厂房进行改造，甲方应予以配合。改造方案需提前提交给甲方审批，并且改造后的设施归乙方所有，除非合同另有约定。

2.特殊场合：乙方业务涉及环境污染

补充条款：乙方保证其业务活动符合国家和地方的环保要求，不得造成环境污染。如因乙方原因导致环境事故，乙方应承担全部责任。

1.附件场合：

附件列表：

1.厂房平面图：这个很关键，方便乙方了解厂房的结构。

厂房设施清单：列清楚哪些设备是甲方提供的，乙方用起来也心里有数。

乙方营业执照复印件：这个是为了确认乙方的合法经营资格。

1.改造厂房

附件：改造方案及预算明细

2.环保要求

附件：环保设施验收报告

改造厂房：如果乙方要装修或者改动厂房，得把具体的方案和预算拿出来给甲方看看。

环保要求：乙方得证明自己的业务不会污染环境，所以需要提供环保设施验收的报告。