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?合同编号：

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

名称：

地址：

联系方式：

第一条租赁房屋

1.1甲方同意将位于的房产出租给乙方使用。

1.2乙方承租上述房产，并按照本合同约定的条款和条件使用和保管该房产。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如乙方延迟迁离，甲方有权要求乙方支付延迟迁离期间的租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条房产使用及保管

4.1乙方应按照房产的性质和功能合理使用房产，不得擅自改变房产结构和用途。

4.2乙方应妥善保管房产，确保房产的安全和完好。如因乙方使用不当或保管不善导致房产损失或损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.3乙方不得在房产内进行违法活动，不得损害甲方和他人的合法权益。

第五条维修责任

5.1租赁期内，房产的正常维护和维修责任由甲方承担。如因乙方使用不当导致房产损坏的，维修责任由乙方承担。

5.2租赁期满后，乙方应将房产交还甲方。如房产存在损坏或需要维修的，乙方应承担相应的维修费用。

第六条提前解除合同

6.1在租赁期限内，甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

6.2在租赁期限内，乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付应付租金的__%作为违约金。

7.2如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：年__月__日

乙方（签字/盖章）：日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对合同中填写的姓名、地址、联系方式等信息，确保准确无误。如发现错误或变更，应及时修改并重新签订合同。

解决办法：发现问题后，双方应及时沟通，更正信息，并重新签订合同。

2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，确保租赁期限符合双方需求。

解决办法：在签订合同前，双方应充分沟通，就租赁期限达成一致意见，并在合同中明确记载。

3.租金支付及滞纳金：乙方应按时支付租金，如逾期未付，需支付滞纳金。

解决办法：乙方应在每月规定日期前将租金支付至甲方指定的账户。如乙方逾期未付，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

4.房产使用及保管：乙方应合理使用和保管房产，不得擅自改变房产结构和用途。

解决办法：双方应遵守合同约定，合理使用和保管房产。如乙方需改变房产用途，应提前通知甲方，并征得甲方同意。

5.维修责任：双方应明确维修责任，确保房产的正常使用。

解决办法：如房产出现损坏或需要维修，乙方应及时通知甲方，并根据合同约定承担相应责任。

6.提前解除合同：双方应明确提前解除合同的条件及违约责任。

解决办法：如双方需提前解除合同，应按照合同约定提前通知对方，并支付违约金。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁出租方房产的时间长度。

4.租金：指承租方为使用和保管出租方房产而支付给出租方的费用。

5.滞纳金：指承租方逾期未支付租金时，需支付给出租方的额外费用。

6.房产使用及保管：指承租方在租赁期间对出租方房产的使用和保管行为。

7.维修责任：指在租赁期间，出租方和承租方对房产维修责任的