探索城投公司住房收储业务：机遇与挑战并存.docx

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2025-01-12 发布于山西
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探索城投公司住房收储业务：机遇与挑战并存

机遇与挑战并存

—探索城投公司住房收储业务

联合资信公用评级四部|马玉丹

引言：

2024年以来，“去库存”成为房地产行业的主线任务，相关政策接连出台，不断吸引市场目光。其中，住房收储作为一种能同时实现房地产市场“去库存”与完善保障性住房体系建设的双重策略，再度成为各界关注的热点话题。本轮住房收储行动呈现出政府主导、市场化运营、资金来源多元、注重效益等特点，地方国企为主要实施主体。与此同时，随着市场化转型步入关键时期，城投公司面临着迫切转型需求，即扩大经营性资产规模，拓宽市场化收入渠道，以优化其过度依赖政府的现金流结构，并增强自身可持续发展能力。此时，住房收储相关政