2025房屋买卖合同英文样板.docxVIP

?合同编号：

parties：

背景：

为明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。

第一条房产描述

1.1房产位置：

1.2房产面积：平方米

1.3房产类型：

1.4房产所有权：

第二条购买价格

2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应在签署本合同之日起日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签署后日内，将房产过户至乙方名下。

3.2乙方应在本合同签署后日内，领取房产证。

3.3房产交付时间：

第四条附加条款

4.1甲方承诺，自本合同签署之日起至房产过户之日止，房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情形。

4.2乙方承诺，自本合同签署之日起至房产过户之日止，按照甲方指定的方式支付购房款。

4.3双方应遵守相关法律法规，按照诚实信用原则履行本合同。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为购房款的%。

5.2本合同的解除、终止或无效，不影响双方追究对方违约责任的权利。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.房产描述的准确性：双方需确保提供的房产信息真实、准确，如发现虚假信息，有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。

解决办法：在签署本合同前，双方应实地查看房产，核实房产位置、面积、类型等信息。如有疑问，可请专业人士协助鉴定。

2.购房款的支付：乙方需按照约定时间支付购房款，如逾期支付，应承担违约责任。

解决办法：甲方应提供符合条件的银行账户，以便乙方按时支付购房款。甲方有权督促乙方履行付款义务。

3.交付及过户：甲方需按照约定时间将房产过户至乙方名下，如逾期过户，应承担违约责任。

解决办法：双方应积极配合相关部门完成房产过户手续，如有困难，可寻求专业律师或房地产中介的帮助。

4.附加条款：双方应遵守相关法律法规，按照诚实信用原则履行本合同。

解决办法：双方在履行合同过程中，如有法律法规变动，应遵循新的法律法规。如发现对方存在违约行为，可先尝试协商解决，协商不成时，依法向人民法院提起诉讼。

5.违约责任：任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

解决办法：守约方有权要求违约方支付违约金，并有权要求对方承担因违约所产生的损失。

6.争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.房产：指位于的房产，包括房屋及其附属设施和土地。

2.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。

3.购房款：指乙方支付给甲方的购买房产的价格。

4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例以及国务院部门规章。

6.诚实信用原则：指合同双方在履行合同过程中，应遵循诚实、信用、公平、公正的原则。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。

3.二手房交易市场中，卖方与买方之间的房屋买卖。

补充条款：

1.房屋装修情况：详细描述房屋的装修状况，包括装修时间、风格、使用的材料等。

2.家具家电清单：明确买卖双方是否包含家具、家电等物品，如有包含，需列明清单。

3.物业费用：说明房屋买卖过程中涉及的物业费、取暖费等费用的承担方式。

4.户口迁移：约定卖方在过户前将户口迁出的时间及责任。

5.房屋保险：明确房屋保险的转移方式，以及保险费用由谁承担。

6.房屋租赁：如房屋在过户前已出租，需说明租赁合同的的处理方式。

附件列表：

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