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?合同编号:
合同各方:
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法定代表(或负责人):
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第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于:,房屋结构及面积如下:
房屋结构:
房屋面积:平方米
1.2房屋所有权证号:
第二条房屋价格及支付方式
2.1甲乙双方同意,该房屋的成交价为人民币(大写):元整(小写):元。
2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内,将首付款人民币(大写):元整(小写):元,支付至甲方指定的账户。
2.3剩余房款人民币(大写):元整(小写):元,乙方应按照银行的规定,通过贷款方式支付给甲方。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内,将房屋的所有权转移给乙方,并办理完毕过户手续。
3.2甲方应保证在过户过程中,提供真实、完整、有效的个人信息和房产信息,配合乙方完成过户手续。
第四条附加条款
4.1房屋交付时,甲方应保证房屋及配套设施设备齐全、功能正常,符合国家相关法律法规及物业管理要求。
4.2乙方应遵守物业管理规定,不得违反法律法规和物业管理制度,不得损害公共利益和他人合法权益。
4.3本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,应向合同签订地人民法院提起诉讼。
第五条违约责任
5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
5.2甲方未按照本合同约定交付房屋,乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金,违约金计算方式为:人民币元整(小写):元/日。
5.3乙方未按照本合同约定支付房款,甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金,违约金计算方式为:人民币元整(小写):元/日。
第六条合同的变更和解除
6.1本合同在履行过程中,如甲乙双方同意变更或解除合同,应签订书面变更协议或解除协议,并报请相关部门备案。
6.2除不可抗力等法律规定的情形外,任何一方不得单方面变更或解除本合同。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
甲方代表(签字):
乙方代表(签字):
签订日期:
注意事项及解决办法:
1.核对房屋信息:在签订合同前,双方应仔细核对房屋的所有权证、产权年限、土地使用权等情况,以确保信息的准确性。解决办法是,双方可以共同前往不动产登记中心查询相关信息。
2.资金安全:乙方支付的首付款和贷款资金应通过可靠的金融机构进行,确保资金的安全和透明。解决办法是,双方可以选择有资质的银行进行交易。
3.过户手续:双方应按照法律规定,完成过户手续。解决办法是,双方可以共同前往不动产登记中心,按照流程提交相关材料。
4.房屋交付:甲方应保证房屋在交付时符合合同约定,如有不符合情况,乙方有权要求甲方进行整改。解决办法是,双方可以共同确定交付标准,并由专业机构进行验收。
5.违约责任:如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。解决办法是,双方可以约定违约金的具体数额,并在合同中明确违约责任的承担方式。
法律名词及名词解释:
1.二手房:指已经有过一次或者多次交易的住宅,即非首次交易的住宅。
2.所有权:指对不动产或者动产的占有、使用、收益和处分的权利。
3.首付款:指购房者在购房时,一次性支付给卖方的一部分房款。
4.过户:指将不动产或者动产的所有权转移给他人的行为。
5.违约金:指当事人违反合同约定,按照约定向对方支付的违约赔偿。
6.不动产登记中心:负责不动产登记、查询、变更等业务的机构。
7.贷款:指金融机构向
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