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?合同编号：

合同各方：

名称（全称）：

地址：

联系电话：

法定代表（或负责人）：

名称（全称）：

地址：

联系电话：

法定代表（或负责人）：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于：，房屋结构及面积如下：

房屋结构：

房屋面积：平方米

1.2房屋所有权证号：

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款人民币（大写）：元整（小写）：元，支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应按照银行的规定，通过贷款方式支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。

3.2甲方应保证在过户过程中，提供真实、完整、有效的个人信息和房产信息，配合乙方完成过户手续。

第四条附加条款

4.1房屋交付时，甲方应保证房屋及配套设施设备齐全、功能正常，符合国家相关法律法规及物业管理要求。

4.2乙方应遵守物业管理规定，不得违反法律法规和物业管理制度，不得损害公共利益和他人合法权益。

4.3本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2甲方未按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币元整（小写）：元/日。

5.3乙方未按照本合同约定支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：人民币元整（小写）：元/日。

第六条合同的变更和解除

6.1本合同在履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面变更协议或解除协议，并报请相关部门备案。

6.2除不可抗力等法律规定的情形外，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签字）：

乙方代表（签字）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.核对房屋信息：在签订合同前，双方应仔细核对房屋的所有权证、产权年限、土地使用权等情况，以确保信息的准确性。解决办法是，双方可以共同前往不动产登记中心查询相关信息。

2.资金安全：乙方支付的首付款和贷款资金应通过可靠的金融机构进行，确保资金的安全和透明。解决办法是，双方可以选择有资质的银行进行交易。

3.过户手续：双方应按照法律规定，完成过户手续。解决办法是，双方可以共同前往不动产登记中心，按照流程提交相关材料。

4.房屋交付：甲方应保证房屋在交付时符合合同约定，如有不符合情况，乙方有权要求甲方进行整改。解决办法是，双方可以共同确定交付标准，并由专业机构进行验收。

5.违约责任：如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。解决办法是，双方可以约定违约金的具体数额，并在合同中明确违约责任的承担方式。

法律名词及名词解释：

1.二手房：指已经有过一次或者多次交易的住宅，即非首次交易的住宅。

2.所有权：指对不动产或者动产的占有、使用、收益和处分的权利。

3.首付款：指购房者在购房时，一次性支付给卖方的一部分房款。

4.过户：指将不动产或者动产的所有权转移给他人的行为。

5.违约金：指当事人违反合同约定，按照约定向对方支付的违约赔偿。

6.不动产登记中心：负责不动产登记、查询、变更等业务的机构。

7.贷款：指金融机构向