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2025年房地产估价师资格认证考试备考攻略.doc

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房地产估价师考试《理论与措施》习題

1.钢筋混凝土构造房屋的残值率是()。

A.2%B.3%C.4%D.0答案:D

解析:残值率是建筑物残值减去清理费用后的残存价值与房屋造价的比例,按照房屋折旧的有关规定,钢筋混凝土构造房屋的残值率是0.

2.收益法合用的条件是房地产的()。

A.收益可以量化B.风险可以量化C.收益或风险其一可以量化D.收益和风险均能量化答案:D

解析:通过收益法的酬劳资本化法公式,我們可以懂得收益和风险是求房地产收益价格的两个必不可少的要素,只有量化其值才能运用公式求得价格。

3.投资利润率的计算公式是()。

A.开发利润/(土

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