售房居间合同范文2024年.docx

?售房居间合同范文2024年

合同编号：__________

身份证号：__________

地址：__________

身份证号：__________

地址：__________

营业执照号：__________

地址：__________

第一条房屋信息

1.1甲方出售的房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。

1.2甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵，并保证房屋的权属清晰、合法。

第二条交易价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。

2.2乙方应在签订本合同之日起_______日内，向甲方支付购房款。

第三条付款方式

a.一次性付款；

b.分期付款；

c.贷款付款。

3.2乙方选择的具体付款方式应在签订本合同时明确，并按照约定的方式和时间向甲方支付购房款。

第四条房屋交付

4.1甲方应在收到乙方全部购房款之日起_______日内，将房屋交付给乙方。

4.2房屋交付时，甲乙双方应共同办理房屋交接手续，并签署房屋交接确认书。

第五条权属转移

5.1甲方应在房屋交付后_______日内，协助乙方办理房屋所有权转移手续，并将房屋所有权证等相关手续移交给乙方。

5.2乙方应按照相关法律法规的规定，承担相应的税费和费用。

第六条居间服务

6.1丙方作为甲乙双方的居间方，负责协助双方进行房屋交易的相关事宜，包括但不限于提供房屋信息、协助签订本合同、办理房屋交接手续等。

6.2丙方应尽到谨慎、勤勉的居间服务义务，确保甲乙双方的合法权益。

第七条违约责任

7.1如果甲方未能按照约定交付房屋或存在其他违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款的_______%。

7.2如果乙方未能按照约定支付购房款或存在其他违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款的_______%。

第八条争议解决

8.1对于因本合同的履行或解释产生的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。

8.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

9.3本合同的修改、补充或解除，必须以书面形式进行，并由甲乙丙三方共同签署。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（居间方）：__________

签订日期：__________

注意事项

1.合同编号：确保合同有唯一编号，便于追踪和管理。

2.身份信息：甲乙丙三方应提供真实、有效的身份信息，包括身份证号和地址。

3.房屋信息：详细记录房屋的地址、面积和所有权证号，确保房屋权属清晰。

4.交易价格：明确购房款的具体金额，避免日后争议。

5.付款方式：选择合适的付款方式，并明确支付时间和方式。

6.房屋交付：约定房屋交付的时间和交接流程。

7.权属转移：明确办理房屋所有权转移手续的时间和责任方。

8.居间服务：居间方应尽到谨慎、勤勉的义务。

9.违约责任：明确违约责任和违约金的具体金额。

10.争议解决：约定争议解决的方式和地点。

解决办法

1.协商解决：在出现争议时，尝试通过友好协商来解决。

2.诉讼解决：如果协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

法律名词解释

居间服务：指丙方作为中间人，为甲乙双方提供房屋交易相关的中介服务。

违约金：指一方未能履行合同约定的义务时，应向另一方支付的赔偿金。

谨慎、勤勉义务：指居间方在提供中介服务时，应尽到的谨慎和努力，确保交易双方的利益不受损害。

争议解决：指在合同执行过程中，若双方出现争议，采取的解决争议的方式，如协商或诉讼。

合同生效：指合同在双方签字（或盖章）后，按照约定条件开始发生法律效力。

书面形式：指合同的修改、补充或解除必须以书面文件的形式进行，以保证法律效力。

特殊应用场合及合同补充条款

1.场合：如果卖方是老年人，可能需要子女或监护人参与。

补充条款：考虑到卖方可能需要子女或监护人的协助，可以增加一条：“卖方若为老年人，其子女或监护人应作为见证人参与合同签订，并在必要时协助办理相关事宜。”

2.场合：如果买方是外地名校的教职工，需要在工作调动时能够顺利转手房产。

补充条款：为了保障买方的工作调动需求，可以加入：“若买方因工作调动需要转手该房产，卖方应协助买方尽快完成房产的再次交易。”

3.场合：买方计划使用房屋进行出租，作为投资用途。

补充条款：针对买方的投资需求，可以增加：“买方有权在房屋交接后，将该房屋用于出租或其他合法商业用途，卖方不得干涉。”

4.场合：房屋所在区域可能面临城市规划变动。