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住宅区物业委托管理合同7篇

篇1

甲方（业主委员会）：[甲方名称]

乙方（物业管理公司）：[乙方名称]

根据有关法律、法规及《物业管理条例》的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方委托乙方对[住宅区名称]实行物业管理达成如下协议：

##第一条物业基本情况

1.物业类型：住宅区

2.占地面积：平方米

3.建筑面积：平方米

4.房屋幢数：幢

5.房屋套数：套

6.停车位数：个

##第二条委托管理事项

1.房屋共用部位的维修、养护和管理。

2.房屋共用设施、设备的维修、养护、运行和管理。

3.物业管理区域内的环境卫生、绿化、美化及秩序管理。

4.物业管理区域内的消防设备、消防通道和消防栓的日常维护管理。

5.房屋装饰装修的日常监督、管理。

6.停车场地的维护、管理。

7.物业管理区域内的安全监控设施的运行和维护。

8.业主大会和业主委员会日常工作和活动组织。

9.物业服务档案的建立和保管。

10.法律法规规定及业主大会授权的其他事项。

##第三条委托管理期限

本合同的委托管理期限为年，自年月日起至年月日止。

##第四条物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用：根据《物业管理条例》及当地物价部门批准的收费标准，乙方按房屋建筑面积向业主收取物业服务费，具体标准为：住宅元/平方米·月，商业元/平方米·月。

2.支付方式：业主可选择按年/季/月的方式向乙方支付物业服务费。具体支付时间为每月的第三个工作日，支付地点为物业管理处。

3.甲方需向乙方支付管理成本费，具体金额为元/年。

##第五条双方权利义务

甲方的权利义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。

2.甲方应按时向乙方支付物业服务费用。

3.甲方应协助乙方做好物业管理区域内的安全工作。

4.甲方应尊重乙方的劳动成果，共同维护物业管理区域内的环境卫生和秩序。

5.甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出建议和改进意见。

6.甲方应积极配合乙方开展社区文化活动，丰富社区文化生活。

7.在合同期限内，甲方不得擅自解除与乙方的物业管理委托关系。如甲方违反此规定，需承担相应的违约责任。

8.甲方有义务协助乙方处理物业管理区域内的突发事件和紧急事件。

9.甲方有义务为乙方提供必要的工作支持和配合，确保乙方能够顺利开展物业管理服务工作。

10.在合同期限内，甲方需保证物业管理区域内的设施设备完好，并承担因设施设备损坏给乙方造成的经济损失。如因甲方原因导致设施设备损坏，甲方需承担相应的赔偿责任。

11.在合同期限内，甲方需保证物业管理区域内的环境卫生和绿化美化工作得到有效开展，并承担因环境卫生和绿化美化工作不到位给乙方造成的经济损失。如因甲方原因导致环境卫生和绿化美化工作不到位，甲方需承担相应的赔偿责任。

12.在合同期限内，甲方需保证物业管理区域内的安全监控设施正常运行，并承担因安全监控设施故障给乙方造成的经济损失。如因甲方原因导致安全监控设施故障，甲方需承担相应的赔偿责任。

13.在合同期限内，甲方需保证物业管理区域内的消防设备、消防通道和消防栓处于良好状态，并承担因消防设备、消防通道和消防栓故障给乙方造成的经济损失。如因甲方原因导致消防设备、消防通道和消防栓故障，甲方需承担相应的赔偿责任。

14.在合同期限内，甲方需保证物业管理区域内的房屋装饰装修活动符合相关规定，并承担因房屋装饰装修活动给乙方造成的经济损失。如因甲方原因导致房屋装饰装修活动给乙方造成经济损失，甲方需承担相应的赔偿责任。

15.在合同期限内，甲方需保证物业管理区域内的停车场地得到有效管理，并承担因停车场地管理不善给乙方造成的经济损失。如因甲方原因导致停车场地管理不善给乙方造成经济损失，甲方需承担相应的赔偿责任。

16.在合同期限内，甲方需保证物业管理区域内的社区文化活动顺利开展，并承担因社区文化活动组织不力给乙方造成的经济损失。如因甲方原因导致社区文化活动组织不力给乙方造成经济损失，甲方需承担相应的赔偿责任。

17.在合同期限内，甲方需保证物业服务档案得到有效建立和保管，并承担因物业服务档案管理不善给乙方造成的经济损失。如因甲方原因导致物业服务档案管理不善给乙方造成经济损失，甲方需承担相应的赔偿责任。

篇2

#甲方（业主委员会）：