商铺租赁合同文本2024年.docx

?商铺租赁合同文本2024年

合同编号：__________

名称：__________

地址：__________

法定代表人（或负责人）：__________

联系电话：__________

名称：__________

地址：__________

法定代表人（或负责人）：__________

联系电话：__________

商铺地址：__________

商铺面积：__________平方米

第一条商铺租赁

1.1甲方同意将商铺出租给乙方使用，乙方同意租赁该商铺。

1.2租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

1.3乙方租赁商铺的目的为：__________。

第二条租金及支付方式

2.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。

2.2乙方支付租金的方式为：

（1）每月_______日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的银行账户；

（2）租金每_______个月调整一次，具体调整方式双方协商确定。

2.3乙方延迟支付租金的，每延迟一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第三条保证金

3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为保证金。

3.2租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交付给甲方，甲方在确认商铺无损坏、无欠租等违约情况后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第四条商铺使用

4.1乙方在租赁期间应合理使用商铺，遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

4.2乙方不得擅自改变商铺的结构和用途，如需进行装修、改造，应事先征得甲方同意，并按照甲方的要求办理相关手续。

4.3乙方应按照甲方的要求，负责商铺的日常维护和管理，保持商铺的整洁和安全。

第五条权利与义务

5.1甲方有权对乙方的经营活动进行监督，如乙方违反本合同约定或法律法规，甲方有权要求乙方改正或解除本合同。

5.2乙方有权按照本合同约定使用商铺，享有商铺的经营管理权。

5.3甲方应保证商铺具备乙方租赁目的所需的条件，如因商铺原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任。

第六条合同解除与违约责任

6.1在租赁期限内，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

6.2双方同意，如一方违反本合同约定，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为一个月租金。

6.3本合同解除或终止后，乙方应在合同解除或终止后_______日内将商铺交付给甲方。

第七条争议解决

7.1双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、法定代表人（或负责人）及联系电话等信息准确无误。

2.商铺信息：详细记录商铺的地址和面积，确保与实际相符。

3.租赁期限：明确租赁的起始日期和终止日期，避免日后纠纷。

4.租金及支付方式：明确租金金额、支付时间和调整机制，保障双方的权益。

5.保证金：约定保证金金额和退还条件，保障双方利益。

6.商铺使用：乙方需合理使用商铺，不得擅自改变结构和用途。

7.权利与义务：明确双方在租赁期间的权利与义务，避免责任不清。

8.合同解除与违约责任：约定解除合同的条件和违约责任，保障双方权益。

9.争议解决：明确争议解决方式，有利于双方在纠纷发生时快速处理。

解决办法：

1.协商解决：双方在争议发生后，应通过友好协商解决。

2.法律诉讼：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.出租方（甲方）：拥有商铺所有权或使用权，并将商铺出租给他人使用的当事人。

2.承租方（乙方）：租赁他人商铺进行使用和经营的当事人。

3.租赁期限：双方约定的商铺租赁时间范围。

4.租金：乙方为使用甲方商铺而支付的费用。

5.保证金：为确保乙方履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱财。

6.违约金：一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.合同解除：双方在租赁期限内，因特定原因终止合同的行为。

8.争议解决：双方在合同履行过程中，对发生的纠纷进行处理的方式。

或

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：商铺位于旅游景点附近，乙方计划经营特色餐饮。

补充条款：考虑到旅游旺季和淡季的营业差异，双方同意租金在旅游旺季适当上浮，具体比例为_______%，在旅游淡季适当下调，具体