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购房合同签订需知及样本7篇

篇1

1.合同双方：在签订购房合同之前，务必了解合同双方的资质和信誉，确保合同的合法性和可靠性。

2.合同内容：购房合同内容应当详细、清晰，包括房屋的基本信息、价格、支付方式、交付时间、违约责任等相关条款。

3.付款方式：在合同中明确付款方式，如全款、分期付款、贷款等，并约定付款时间、金额等相关信息。

4.交付时间：确定房屋交付的具体时间，并明确逾期交付的违约责任。

5.违约责任：在合同中详细规定违约责任的承担方和赔偿方式，确保合同双方的权益得到保障。

6.争议解决：约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等，并明确管辖法院或仲裁机构。

7.合同的生效和变更：规定合同的生效条件和生效时间，以及合同变更的程序和条件。

甲方（卖方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

乙方（买方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

鉴于甲方拥有位于_________的房产，乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成以下协议：

第一条房屋基本信息

1.房屋地址：_________

2.房屋面积：_________平方米

3.房屋结构：_________

4.房屋用途：_________

第二条价格及支付方式

1.房屋总价为人民币_________元整。

2.乙方应在本合同签订后7个工作日内向甲方支付定金人民币_________元整。

3.剩余房款人民币_________元整，乙方应按照以下方式支付：

（1）全款支付；

（2）分期付款，具体分期时间和金额如下：_________；

（3）贷款支付，具体贷款金额和还款方式如下：_________。

4.甲方应在收到全款后向乙方出具正式发票。

第三条交付时间

1.甲方应在_________年_________月_________日前将房屋交付给乙方。

2.如甲方逾期交付房屋，应自逾期之日起每日向乙方支付违约金人民币_________元整。

3.乙方应在交付后7个工作日内对房屋进行验收，并签署验收报告。如验收发现问题，应及时通知甲方进行修复。

第四条违约责任

篇2

1.合同内容要完整。购房合同应包括商品房的数量、种类、规格、面积、价格、付款方式、违约责任等重要内容。

2.注意合同条款的准确性和合法性。合同中涉及的权利和义务必须明确，且符合相关法律法规的规定。

3.谨慎签订补充协议。购房合同中的补充协议具有法律约束力，签订前需仔细阅读并理解其内容和条款。

4.及时办理合同备案和登记。签订购房合同后，应及时到相关部门办理合同备案和登记手续，以确保合同的合法性和有效性。

5.保留相关证据。签订购房合同时，应保留好相关证据，如合同文本、收据、转账记录等，以便在需要时提供证明。

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售商品房给乙方事宜，达成如下协议：

第一条商品房基本情况

该商品房位于_________，建筑面积为_________平方米，结构为_________结构，用途为_________。

第二条价格及付款方式

1.该商品房单价为人民币_________元/平方米，总价为人民币_________元。

2.乙方应在签订合同时支付定金人民币_________元，并在交付房屋前支付剩余房款人民币_________元。

3.甲方应在收到乙方全款后出具发票。

第三条交付期限及条件

1.甲方应在合同签订后_________天内交付房屋给乙方。

2.交付的房屋应符合以下条件：结构完好、设备齐全、符合规划要求等。

3.乙方应在接到交付通知后_________天内办理接收房屋手续。

第四条违约责任

1.甲方如未能在约定时间内交付房屋，应自逾期之日起每日向乙方支付违约金人民币_________元。

2.乙方如未能在约定时间内支付房款，应自逾期之日起每日向甲方支付违约金人民币_________元。

3.双方如有其他违约行为，应根据实际情况承担相应的违约责任