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?合资开发房地产合同2024年
合同编号：__________
地址：________________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________
地址：________________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________
鉴于甲方与乙方均认同房地产市场的巨大发展潜力，为共同开发房地产项目，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：
第一条合同主体
1.1甲方为合法成立的法人，具备房地产开发资质，具备签订和履行本合同的能力。
1.2乙方为合法成立的法人，具备投资实力，具备签订和履行本合同的能力。
第二条项目概述
2.1项目名称：________________________
2.2项目地点：________________________
2.3项目规模：________________________
2.4项目投资总额：人民币______元整（大写：________________________）
第三条合作方式
3.1甲方负责项目的前期策划、设计、报批等工作，并承担相应的费用。
3.2乙方负责项目的投资及建设资金，并按照本合同约定的比例分配利润。
3.3双方按照本合同约定的比例承担项目的风险和亏损。
第四条合作期限
4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为______年，自合作期限开始之日起计算。
4.2在合作期限内，如双方同意延长合作期限，应签订书面补充协议。
第五条项目收益分配
5.1项目的销售收入扣除成本后的净利润，按照甲方______%、乙方______%的比例分配。
5.2项目的净利润应以现金形式支付，支付时间为每年______月______日。
5.3乙方应在收到净利润分配款的______个工作日内支付给甲方。
第六条风险及亏损承担
6.1项目的风险和亏损由双方按照本合同约定的比例承担。
6.2在项目开发过程中，如发生不可抗力等因素导致项目无法继续进行，双方应共同协商解决，并根据实际情况调整合作方式或终止合作。
第七条保密条款
7.1双方在合作过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。
7.2未经对方书面同意，双方不得向第三方披露对方的商业秘密、技术秘密等。
第八条违约责任
8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同，应承担相应的违约责任。
8.2双方因违约行为给对方造成损失的，应赔偿对方的实际损失。
第九条争议解决
9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十条合同的变更、解除和终止
10.1本合同经双方协商一致，可以变更、解除或终止。
10.2双方同意，本合同自解除或终止之日起，双方不再享有合同项下的权利，但应承担合同项下的义务。
第十一条其他约定
11.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
签订日期：____________________
注意事项：
1.明确合同主体：确保甲方和乙方均为合法成立的法人，具备相应的资质和能力，以保障合同的有效性。
2.详细项目描述：项目名称、地点、规模和投资总额等信息应详细准确，避免日后因信息不明确产生纠纷。
3.合作方式明确：双方应明确各自的责任和义务，包括资金投入、工作分配和利润分配等。
4.合作期限和收益分配：明确合作期限和收益分配方式，确保双方权益的公平性。
5.风险及亏损承担：明确双方在项目风险和亏损中的责任比例，以应对可能出现的损失。
6.保密条款：保护双方的商业秘密和技术秘密，避免信息泄露带来的损失。
7.违约责任：明确违约行为的界定和相应的责任承担，以约束双方履行合同。
8.争议解决：约定争议解决的方式和地点，为可能出现的纠纷提供解决方案。
解决办法：
1.协商解决：在合同执行过程中，双方应积极沟通，通过友好协商解决出现的争议。
2.法律途径：如协商不成，可依据合同约定的争议解决方式，向人民法院提起诉讼。
关键词语的法律名词解释：
1.合同主体：指参与合同关系的各方，可以是自然人、法人或其他组织。
2.资质：指合同主体从事特定活动所具备的能力和条件，如房地产开发资质。
3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。
4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。
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