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电梯广告位租赁合同

甲方（出租方）：XXXXXXX有限公司

乙方（承租方）：XXXXX广告有限公司?

根据《中华人民共和国广告法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，甲乙双方在平等、自愿、有偿的基础上，就乙方租赁甲方管理的相关小区内电梯轿厢相关位置设置看板媒体（以下简称“看板”）、发布广告之相关事宜进行友好协商，达成以下条款，双方共同执行：

第一条租赁地点、看板数量和规格

1、租赁地点：XX市XXX街与XX路交叉口X小区楼宇电梯轿厢内。

2、看板数量：上述小区内XX部电梯轿厢内的左、右侧面设置共XX块看板。

3、看板规格：每块看板高度：?XXCM；宽度：XXCM；厚度不能超过XCM。

第二条设置位置、固定方式

1、看板设置于电梯轿厢左、右侧面（指人站在电梯轿厢内面向电梯门方向的左、右手面）壁上，看板的底边距离电梯轿厢内地面的高度应在CM，距离轿厢左、右侧面壁的左右两边的距离应相等（即左右应居中）。

2、看板应采用美国进口3M品牌的技术粘贴或敷膜在电梯轿厢壁上，不得采用任何可能破坏电梯轿厢壁表面完整、光滑的方式安装或固定看板。

第三条广告内容

1、广告发布内容：乙方利用看板发布的广告内容必须符合国家广告法的规定，不得发布对小区内业主、家庭、单位、社区，尤其是未成年人身心健康有不利影响的广告；不得发布与甲方业务相冲突或竞争的内容。

2、广告内容由乙方自行审查，甲方有权监督，但甲方的监督不对乙方发布的广告内容的真实性、合法性负责。

3、如因乙方发布的广告内容使甲方遭受举报、投诉或蒙受处罚、赔偿等损失（包括但不限于第三方通过发函、媒体报道、互联网、等形式或渠道投诉乙方或甲方侵权或违法；第三方向相关主管机关举报乙方或甲方侵权或违法；第三方对乙方或甲方提起诉讼；导致甲方受到相关处罚或承担相关赔偿，导致甲方企业形象和声誉受到影响等），甲方有权要求乙方立即整改。若乙方拒绝整改、迟延整改（即超过24小时未予整改）或整改后仍不能消除影响和损失，则甲方有权单方面解除本合同，不退还乙方已支付的租赁费用，扣除保证金，并要求乙方承担由此给甲方造成的一切经济损失和法律责任。

第四条租赁期限

1、本合同租赁期为个月。即从2017年月日至2017年月日。

2、本合同到期后，乙方如需续约，应在租赁期届满前至少10个工作日内提出；在同等条件下，乙方有优先续租权，甲方同意续租的，双方重新签订租赁合同。

由此造成的损失均由乙方承担，甲方因此被追究经济及法律责任的，甲方可向乙方追偿。

（5）乙方看板和发布的广告内容不得影响、干扰或恶意攻击电梯内的其他广告媒体和内容，否则甲方有权要求乙方限期整改或酌情给予乙方相应的处罚。

第七条违约责任及免责条款

1、未经甲方书面同意，乙方不得将本合同看板以任何形式转租其他第三方使用，也不得超出本合同第三条第1点约定的内容范围发布广告。否则，甲方有权要求乙方限期整改、提前终止本合同、扣除保证金、收回看板位置、撤销广告，并要求乙方承担本合同租金总额20%的违约金。

2、在本合同未到期前，除非双方协商一致，否则，若乙方单方面提前终止合同，则甲方有权不退还乙方剩余未履行租赁期的租金、扣除保证金、收回看板位置、撤销广告，并要求乙方承担本合同租金总额20%的违约金。

3、若因不可抗力（包括但不仅限于自然灾害、政策调整限制等）造成本合同全部或部分条款无法继续履行，或造成甲方或乙方的损失，双方均互不承担任何责任。

4、若甲方在本合同有效期或租赁期内，退出了上述小区的物业管理服务，新的物业管理公司不愿继承本合同继续履行，则本合同提前终止，甲方不承担违约责任，但应将剩余未履行的租赁天数相应的租金和保证金退还乙方。

5、若因上述租赁地点小区业主委员会形成反对意见或部分业主阻挠等原因，导致本合同全部或部分条款无法继续履行，则本合同提前终止，甲方不承担违约责任，但应将剩余未履行的租赁天数相应的租金和保证金退还乙方。

第八条争议解决

因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权将争议提交郑州市高新区人民法院诉讼解决。

第九条其他条款

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充合同约定，补充合同与本合同具有同等法律效力，补充合同与本合同有冲突的，以时间在后的补充合同约定为准。

2、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

3、本合同经甲乙双方签字（捺印/盖章），且乙方按约定缴清全部租金和保证金后正式生效。乙方迟延缴付租金和保证金的，合同租期及租期起止日期依然按照第四条第一款执行。

4、本协议书于2017年月日在XX市XX区签订。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：???

甲方委托代表人（