装修工程施工合同 (2).doc

装修工程施工合同

甲方：

乙方：

甲、乙双方经友好协商，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的项目工程装饰装修（以下简称工程）的有关事宜，依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，达成如下协议：

定义

1、开工：双方通过设计方案、工程技术交底预算申报等前期工作完成后，经甲方审核确定，乙方材料、施工人员到达施工现场开始运作视为开工。

2、竣工：合同约定的工程内容全部完成，经甲方、监理单位、承包方验收合格视为竣工。

3、验收合格：发包方、监理单位、承包方在《工程竣工验收单》上签字盖章视为验收合格。甲方未办理验收手续而对项目使用均视为验收通过。

第一条 工程概况

1．1工程地点：

1．2建筑面积：

1．3工程内容及工艺（见报价单和图纸）：

1．4工程承包，采取乙方包工、包全部预算表中材料，包安全文明施工、包验收合格。

1．5工程期限为阳历日：开工日期从年月日起至年月，除本合同另有约定外，不得顺延；

1．6工程价款

本合同工程税前总造价 元整（元）。

第二条 工程监理

本工程实行工程由甲方委派专监理。

第三条 设计方案、施工图纸

3．1设计方案、施工图纸均由乙方提供；

3．2甲方应当对提供的施工图纸予以签收确认。

第四条 甲方职责

4．1开工三日前要为乙方入场施工创造条件，以不影响施工为原则；

4．2甲方无偿提供施工期间的水源、电源；

4．3负责协调乙方施工人员与物业的关系；

4．4参与工程质量施工进度的监督，参加工程材料验收、隐蔽工程验收、竣工验收。

第五条 乙方职责

5．1指派 为驻甲方工地代表，负责本合同的履行。

5．2施工中严格执行施工规范、国家各项装修质量标准，安全、保质、保量、按期完成本合同约定的工程内容；

5．3严格遵守国家建设法律法规及本合同项目所在地建设管理规章制度，严格依照设计图及施工图施工，作好各项质量检查记录，参加竣工验收，编制工程结算报告；

5．4保证施工现场的整洁，负责工程成品、设备的保护，施工中未经甲方同意，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线；

5．5保障安全、文明施工，因进行装饰装修施工造成管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由乙方承担修理和损失赔偿的责任；

5．6协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。

5．7乙方要做好成品保护工作，因工程总包方而人为产生的返工由甲方负责费用。（乙方需知道是因为何事产生的返工，发生返工事件需现场工程师签字证明）

5．8乙方不得随意更改设计造成材料及工费损失由施工方负责。

5．9乙方施工中不得随意停工，如有其他争议必须及时给甲方联系，如自己善自停工，给甲方造成经济损失，由乙方负责。

5．10乙方在此施工不得在业主面前，策公司长短及管理人员长短和材料长短，挑起业主对公司有意见，造成损失，公司有权处罚施工队工程款。

5．11工地保证3-4个人以上，更不能整日无人，如有业主投诉造成影响，公司有权处罚。

5．12工程价是按200元每平方总承包价承包给乙方，如设计中途工程变动，设计上未体现的项目，不另加施工费。

第六条 材料供应

乙方所提供的建筑装饰装修材料，必须符合国家质量监督检验检疫总局发布的《室内装饰装修有害物质限量标准》。

第七条 工期延误

7．1对以下原因造成竣工的日期延误，经甲方确认，工期应当顺延；

（1）工程量变化或设计变更；

（2）不可抗力；

（3）甲方同意工期顺延的其他情况。

7．2因乙方责任造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担。

7．3判断造成工期延误以“双方认定的文字协议”为确定双放责任的依据。

第八条 质量标准

8．1本工程施工质量按《建筑工程质量管理条例》、《国家住宅装饰装修工程施工规范》、《建筑内部装修设计防火规范》、《建筑装饰装修工程质量验收规范》法规及标准执行。

8．2在竣工验收时双方对工程质量发生的争议时，应当申请由相关行政主管部门认可的专业检测机构予以认证；认证过程支出的相关费用由申请方垫付，并最终由责任方承担。

第九条 工程验收及保修

9．1在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收；

（1）材料验收，双方就材料、设备质量、环保标准共同验收，如经验收不合格，乙方应在三日内更换至符合及各附件之要求；

（2）隐藏工程验收；

（3）竣工验收。

9．2工程完工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到竣工验收通知单后三日内进行验收。验收合格后，乙方进行下一步的施工，乙方应向甲方提交其施工部分的水电完工图。

9．3双方进行竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全。

9．4本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为一年。

第十条 工程款支付方式

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