餐厅商铺出租合同范文6篇.docx

餐厅商铺出租合同范文6篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就乙方承租甲方商铺事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

甲方商铺位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米。乙方承租该商铺，用于经营XX餐厅。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方每月向甲方支付租金人民币XX元。租金每XX年递增XX%。

2.支付方式：乙方每月通过银行转账方式向甲方支付租金。甲方需提供银行账号。

四、其他费用及支付方式

1.水电费：乙方需按时缴纳商铺的水电费。甲方需提供水电费发票。

2.物业管理费：乙方需向物业管理公司支付物业管理费。物业管理公司需提供发票。

3.支付方式：乙方每月通过银行转账方式向甲方支付上述费用。甲方需提供银行账号。

五、商铺交付及返还

1.交付：甲方需在XXXX年XX月XX日前将商铺交付给乙方使用。交付时，商铺应具备良好的装修和使用条件。甲方需向乙方提供商铺的钥匙和相关资料。

2.返还：租赁期满或合同提前终止时，乙方需将商铺返还给甲方。返还时，商铺应保持良好的装修和使用状态。乙方需向甲方提供商铺的钥匙和相关资料。

六、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未按时交付商铺或交付的商铺不符合合同约定，需向乙方支付违约金人民币XX元。如违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还需承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：如乙方未按时支付租金或其他费用，需向甲方支付违约金人民币XX元。如违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还需承担相应的赔偿责任。

七、合同变更与终止

1.合同变更：双方可协商变更合同内容。变更合同需签订书面协议，并经双方签字确认。

2.合同终止：双方可协商终止合同。合同终止后，乙方需将商铺返还给甲方，并确保商铺的装修和使用状态良好。甲方需向乙方退还已支付的租金和其他费用（如有）。

八、争议解决方式

因本合同引起的争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应继续履行本合同中未涉及争议条款的内容。

九、其他约定事项

1.装修要求：乙方在装修商铺时，需遵守甲方的装修规定和相关法律法规。装修完成后，需确保商铺的装修和使用状态符合合同约定和相关法律法规的要求。

2.承租方变动：如乙方需要将商铺转租或分租给第三方，需事先取得甲方的书面同意。转租或分租后，乙方需确保第三方的经营行为符合合同约定和相关法律法规的要求。否则，由此给甲方造成的一切损失由乙方承担。

3.免责条款：因不可抗力导致商铺无法正常使用或毁损灭失的，双方均不承担违约责任。但甲方需协助乙方解决相关问题，并提供必要的支持和帮助。

4.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

出租方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日

承租方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（承租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有位于__________的餐厅商铺，现同意将该商铺出租给乙方经营使用，经双方友好协商，达成以下租赁合同：

一、租赁物品及条件

1.甲方同意将其所拥有的位于__________的餐厅商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方，供乙方经营餐饮业务。

2.租赁期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。

3.租金为每月人民币_____元（大写：_________元整），支付方式为每___月支付一次。

4.乙方在租赁期间，需承担租赁物的维修、保养、税费等费用。若因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

二、权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金，并有权监督乙方在租赁物上开展的经营活动。

2.乙方有权在租赁物上合法经营餐饮业务，并承担在经营过程中产生的各项费用。

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