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?商户房屋租赁合同2024年

合同编号：____________

甲方（出租方）：____________

身份证号：____________

联系电话：____________

通讯地址：____________

乙方（承租方）：____________

身份证号：____________

联系电话：____________

通讯地址：____________

一、房屋基本信息

2.甲方保证对房屋拥有完全的处分权，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

2.乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

3.乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为违约金。

四、押金

1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

1.乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.甲方负责房屋及附属设施的维修，确保房屋及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

3.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法违规活动。

六、合同的变更与解除

1.甲乙双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。

2.在租赁期间，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。

3.在租赁期间，如甲方因特殊原因需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付一个月租金作为补偿。

七、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

2.甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____________年____月____日

附件：房屋附属设施清单

注意事项：

1.确保甲乙双方身份真实，核实房产证明和权属状况。

2.明确租赁期限，避免租赁期限届满后的纠纷。

3.确认租金支付方式和时间，防止逾期支付引发的问题。

4.确认押金金额，并明确押金退还的条件和流程。

5.规定房屋使用和维修责任，避免使用过程中的纠纷。

6.明确合同变更与解除的条件和违约责任。

7.确定争议解决方式，为可能的纠纷提供解决途径。

解决办法：

1.在合同中详细列明双方的权利与义务，确保双方遵守。

2.对房屋附属设施进行清单附件，作为合同的一部分。

3.定期检查和沟通，确保合同条款得到妥善执行。

4.发生纠纷时，通过友好协商解决，协商不成再依法诉讼。

法律名词解释：

出租方（甲方）：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋提供给他人使用并收取租金的自然人或法人。

承租方（乙方）：指支付租金，使用出租方房屋的自然人或法人。

租赁期限：指租赁合同法律效力的存续期间，即从合同生效日至合同终止日的时间段。

押金：为保证合同的履行，承租方预先支付给出租方的钱款，用于保障出租方利益的一种担保方式。

违约金：合同当事人因违反合同约定而应支付给对方的赔偿金。

权属纠纷：指因财产（如房屋）的所有权、使用权等问题产生的争议。

争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决双方争议的方法。

1.特殊情况：乙方打算开一家咖啡店

补充条款：

“鉴于乙方计划在租赁房屋内开设咖啡店，甲方同意乙方进行必要的装修改动，但改动不得影响房屋结构安全。装修方案需提前提交甲方审核。”

2.特殊情况：乙方有宠物

补充条款：

“乙方携带宠物入住，应确保宠物不扰民，并负责宠物的养护和清洁。若因宠物造成的损坏，乙方应负责修复。”

3.特殊情况：房屋内含有贵重设施

补充条款：

“房屋内附有空调、热水器等贵重设施，乙方应合理使用并负责日常保养。如有损坏，乙方需按照市