商城店面租赁合同范本2024年.docxVIP

?商城店面租赁合同范本2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：_________________

法定代表人：____________

联系电话：____________

乙方（承租方）：__________

地址：_________________

法定代表人：____________

联系电话：____________

第一条店面基本信息

1.1店面位置：位于__________商城的__________层，编号为__________。

1.2店面面积：共计__________平方米（平方米数含公共部分），具体以实测为准。

1.3店面用途：乙方租赁甲方店面用于__________（具体经营范围）。

第二条租赁期限

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月向甲方提出申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金：双方约定，租赁期间店面月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

a.每月支付一次，每次支付一个月租金；

b.租赁期满前一个月，乙方应一次性支付下一个月租金；

c.乙方支付租金时，应提供正规发票，甲方有权拒收非正规发票。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将店面恢复原状并结清相关费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条店面交付及使用

5.1甲方应在租赁期开始前将店面交付给乙方，交付时双方应对店面的现状进行确认，并签订店面交付确认书。

5.2乙方在使用店面过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

5.3乙方在租赁期间，应爱护店面的设施设备，合理使用，如有损坏，乙方应按甲方的要求及时修复或赔偿。

第六条维修责任

6.1店面主体结构及公共部分的维修责任由甲方承担。

6.2店面内部设施的维修责任由乙方承担，但乙方维修时，不得影响商城的整体形象。

第七条转租及抵押

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将店面转租或抵押给第三方。

7.2如乙方违反本条规定，甲方有权解除本合同，乙方应承担相应的违约责任。

第八条合同解除及违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方承担违约责任。

8.2在租赁期间，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

8.3如甲方未按约定交付店面，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项：

1.明确合同主体：确保甲方（出租方）和乙方（承租方）的名称、地址、法定代表人及联系电话等信息准确无误，以便在合同执行过程中能够及时沟通和联系。

法律名词解释：合同主体，指参与合同关系，享有合同权利、承担合同义务的人，包括自然人和法人。

2.详细描述店面信息：包括店面的位置、面积和用途，以确保双方对租赁的店面有清晰的认识。

法律名词解释：标的物，指合同中双方权利义务所指向的对象，本合同中为租赁的店面。

3.租赁期限和续租条款：明确租赁期限，以及续租条件和程序，以保障双方权益。

法律名词解释：租赁期限，指租赁合同约定的租赁时间长度；续租，指租赁期满后，双方同意延续租赁关系的法律行为。

4.租金及支付方式：明确租金金额、支付方式和时间，避免因支付问题产生纠纷。

法律名词解释：租金，指乙方为使用甲方店面而支付的对价；支付方式，指乙方支付租金的方法。

5.保证金条款：明确保证金的金额、支付和退还条件，以确保双方权益。

法律名词解释：保证金，指乙方为保证履行合同义务而向甲方支付的一定金额的钱财。

6.维修责任：明确店面维修责任的分担，防止因维修问题产生纠纷。

法律名词解释：维修责任，指对租赁物进行维修的义务。

7.转租及抵押限制：未经甲方同意，乙方不得将店面转租或抵押给第三方，以维护甲方权益。

法律名词解释：转租，指乙方将租赁权转让给第三方的行为；抵押，指