商场物业承包合同范本2024年.docxVIP

?商场物业承包合同范本2024年

合同编号：__________

一、物业基本情况

1.1商场物业位于_______（具体地址），占地面积_______平方米，建筑面积_______平方米。

1.2甲方拥有上述物业的合法所有权，并保证该物业不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、承包经营范围

（1）商场物业管理；

（2）商场内设施设备的维护、维修；

（3）商场租赁业务；

（4）其他经甲方同意的经营项目。

三、承包期限

3.1本合同承包期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2承包期满后，如甲乙双方同意续约，应在本合同到期前_______日内签订书面续约合同。

四、承包费用及支付方式

（1）合同签订后_______日内，乙方支付甲方人民币_______元；

（2）剩余费用按_______个月为一期，每期支付人民币_______元。

4.2乙方逾期支付承包费用，应按逾期金额的_______%向甲方支付违约金。

五、甲方权利与义务

5.1甲方保证乙方在承包期限内的合法经营权，不得无故收回或转让。

5.2甲方应协助乙方办理与承包经营相关的各类证照及审批手续。

5.3甲方有权对乙方承包经营情况进行检查、监督，并提出合理建议。

5.4甲方应承担物业所有权人应承担的法定义务。

六、乙方权利与义务

6.1乙方应按照甲方的要求，对商场物业进行经营管理，确保商场运营正常。

6.2乙方应定期对商场设施设备进行检查、维护，确保设施设备正常运行。

6.3乙方在承包期限内，不得擅自改变商场物业的结构及用途。

6.4乙方应遵守国家法律法规，合法经营，自负盈亏。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

7.2甲方违反本合同规定，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方赔偿损失。

7.3乙方违反本合同规定，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付违约金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.确认物业权属：在签订合同前，需核实甲方是否为物业的合法所有权人，避免权属纠纷。

一、注意事项：

1.合同条款明确：确保合同中的经营范围、承包期限、费用支付等关键条款明确具体，避免模糊不清导致争议。

解决办法：

二、法律名词解释：

1.合同履行：指合同当事人按照合同的约定，全面、正确完成债务的行为。

1.合同违约：指合同当事人违反合同约定，未履行或未完全履行债务的行为。

2.违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。

3.争议解决：指合同当事人在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。

1.特殊情况：节假日经营

补充条款：考虑到节假日商场客流量增加，乙方应制定专门的节假日经营方案，确保商场运营的安全与效率。甲方应给予乙方必要的支持和配合。

附件列表：

节假日经营方案副本

2.特殊情况：紧急情况处理（如火灾、自然灾害）

补充条款：遇到紧急情况，乙方应立即启动应急预案，确保人员安全，并尽快恢复正常经营。甲方应协助乙方处理后续事宜。

附件列表：

紧急情况应急预案

3.特殊情况：物业翻新或扩建

补充条款：若甲方计划对物业进行翻新或扩建，应提前____个月通知乙方，甲乙双方应共同协商翻新或扩建期间的经营管理事宜。

附件列表：

物业翻新或扩建计划书

4.特殊情况：租赁商户违约

补充条款：若乙方租赁的商户发生违约行为，乙方应及时采取措施，包括但不限于终止租赁合同，并通知甲方。甲方应支持乙方采取的合理措施。

附件列表：

租赁商户违约处理流程

合同附件列表：

1.节假日经营方案副本

2.紧急情况应急预案

3.物业翻新或扩建计划书

4.租赁商户违约处理流程

5.物业平面图

6.设施设备清单

7.承包费用支付时间表

就这样，这些附件和补充条款可以帮助咱们更好地应对一些特殊情况，确保合同执行的顺畅和双方的权益。希望这些信息对你们有帮助！