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?商场租赁合同范文锦集2024年
合同编号：__________
甲方（出租方）：
名称：__________
地址：__________
法定代表人（负责人）：__________
联系电话：__________
乙方（承租方）：
名称：__________
地址：__________
法定代表人（负责人）：__________
联系电话：__________
第一条租赁物业
1.2租赁物业的用途为__________，乙方不得擅自改变租赁物业的用途。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。
3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后，乙方按照甲方的要求迁离租赁物业，并将租赁物业恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条物业管理费及其他费用
4.1乙方应按照甲方指定的物业管理公司缴纳物业管理费，费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米/月。
4.2乙方应自行承担水、电、通信、网络等费用。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方应保证租赁物业的权属清晰，无任何纠纷。
5.2甲方应确保租赁物业具备乙方正常经营所需的条件。
5.3甲方有权对乙方经营情况进行监督，如乙方经营不符合甲方要求，甲方有权要求乙方整改。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方应按照约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变物业结构。
6.2乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。
6.3乙方应在租赁期满后按照甲方要求迁离租赁物业。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
7.2若乙方逾期支付租金累计超过__个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
第八条争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________
法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________
签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日
注意事项：
1.权属证明：在签订合同前，乙方应核实甲方提供的租赁物业权属证明文件，确保甲方有权出租该物业。
2.用途约定：合同中应明确租赁物业的用途，乙方应严格按照约定用途使用物业，不得擅自更改。
3.租金及支付：租金金额、支付方式、支付时间应在合同中明确约定，乙方应按时支付租金，逾期需承担滞纳金。
4.物业管理：乙方应了解物业管理费的具体金额和支付方式，并自行承担水、电等额外费用。
5.维修责任：合同应明确租赁期满后，乙方对租赁物业的恢复原状义务及损坏赔偿。
6.合同解除：合同应明确双方在何种情况下可以解除合同，以及违约责任的具体承担方式。
7.争议解决：合同应约定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼。
解决办法：
1.权属争议：如发生权属争议，双方应提供相关证据，通过协商或法律途径解决。
2.违约处理：如乙方违约，甲方有权按照合同约定采取相应的法律措施，如解除合同、要求支付违约金等。
3.争议解决：如双方对合同条款理解不一致或履行中发生争议，应通过协商解决，协商不成时，可寻求法律途径，如仲裁或诉讼。
关键词语的法律名词解释：
出租方：拥有物业所有权并出租物业的一方，即甲方。
承租方：租赁并使用物业的一方，即乙方。
租赁期限：双方约定的租赁时间范围。
租金：乙方为使用租赁物业而支付给甲方的费用。
滞纳金：乙方未按时支付租金时，应支付给甲方的额外费用。
违约责任：合同一方违反合同约定时，应承担的法律责任。
争议解决：双方在合同履行过程中发生纠纷时，解决纠纷的方式和途径。
特殊应用场合及补充条款：
1.场合：乙方计划在租赁物业内开设特色餐饮店。
补充条款：
“乙方开设的餐饮店需符合食品安全标准，并取得相关经营许可证。若因此产生的任何问题，乙方应承担全部责任。”
2.场合：乙方计划举办大型活动或展览。
补充条款：
“乙方举办大型活动或展览前，需提前一个月向甲方提交活动方案，并确保活动符合消防安全规定，不扰乱商场正常秩序。”
3.场合：乙方为创意工作室，需要灵活的工作时间和空间。
补充条款：
“
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