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?商店摊位租赁协议书2024年

合同编号：____________

甲方（出租方）：____________

乙方（承租方）：____________

第一条摊位基本情况

1.1甲方出租的摊位位于_______（具体地址），面积为_______平方米。

1.2甲方保证该摊位符合国家有关租赁物使用的法律法规要求，具备合法的出租资格。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币_______元/月，大写：_______元整。

3.2乙方支付租金的方式为每______（月/季）支付一次，每次支付______个月（季）的租金。

3.3乙方应在每期租金到期前______日内，将租金支付至甲方指定的账户。

第四条保证金

4.1为确保乙方按照本合同的约定使用和维护租赁物，乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地交还给甲方，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条摊位使用及维护

5.1乙方在租赁期间有权按照约定用途使用租赁摊位，但不得擅自改变摊位结构和使用性质。

5.2乙方应合理使用和维护租赁摊位，确保摊位设施完好，如有损坏，乙方应负责修复。

5.3甲方有权定期对租赁摊位进行检查，乙方应予以配合。

第六条费用承担

6.1租赁期间，乙方使用租赁摊位所产生的水电费、物业管理费等费用由乙方承担。

6.2因乙方使用不当导致租赁摊位损坏或造成他人损害的，相关维修及赔偿费用由乙方承担。

第七条合同的变更与解除

7.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。

7.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。

7.3如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。

第八条违约责任

8.1甲方未按约定提供租赁摊位或擅自变更租赁摊位，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

8.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

8.3双方违反本合同的其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

甲方代表（签名）：_______

乙方代表（签名）：_______

签订日期：____________

附件：租赁摊位平面图、补充协议（如有）等。

注意事项：

1.注意合同双方的主体资格，确保出租方具有合法的出租权和承租方具备履约能力。

1.合同条款的明确性：确保合同中的权利义务、租金支付方式、租赁期限等关键条款明确具体。

解决办法：仔细审查合同条款，对于不明确的条款应予以明确，必要时可签订补充协议。

1.出租方（甲方）：指拥有租赁物所有权或使用权，将其提供给承租方使用的自然人、法人或其他组织。

2.承租方（乙方）：指向出租方租赁财产，并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的货币资金。

4.保证金：为保证承租方履行合同义务，承租方支付给出租方的押金。

5.使用权：指承租方按照合同约定对租赁物进行使用、收益的权利。

6.违约责任：合同当事人违反合同约定，依法应承担的法律责任。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。

8.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决方式，如协商、调解、诉讼等。

特殊应用场合及补充条款：

1.节日促销活动：

“鉴于乙方在特定节假日（如春节、国庆等）需要进行促销活动，甲方同意在活动期间提供必要的场地支持和服务。”

补充条款示例：

特別條款：甲方应支持乙方在节假日期间的促销活动，包括但不限于提供额外的展示空间和必要的安保服务。

2.装修与改造：

如果乙方需要对租赁的摊位进行装修或改造，可以增加：

“乙方有权对租赁摊位进行内部装修，但必须提前向甲方提交装修方案，并得到甲方的书面同意。”

补充条款示例：

装修條款：乙方装修前需提交方案并获甲方书面同意。装修不得影响摊位结构安全。

3.延长营业时间：

若乙方需要延长营业时间，可以补充：

“乙方因经营需要申请延长营业时间，甲方应予以合理考虑，并协商确定具体延长时段。”

补充条款示例：

营业时间條款