热门北京市房屋租赁合同范本6篇.docx

热门北京市房屋租赁合同范本6篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方拥有的北京市[房屋地址]房屋一间租赁给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、房屋概况

甲方拥有北京市[房屋地址]房屋一间，该房屋结构为[房屋结构]，面积为[房屋面积]平方米。乙方承租该房屋，租期为[租赁期限]年，自[租赁开始日期]起至[租赁结束日期]止。

二、租金及支付方式

乙方同意向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，分[支付次数]次支付。每次支付的金额为[每次支付金额]元，支付时间为[支付时间]。乙方应按时足额支付租金，否则需向甲方支付违约金。

三、房屋使用及管理

1.乙方应爱护房屋及其内部设施，不得擅自改动房屋结构或破坏房屋设施。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

2.乙方在租赁期内不得将房屋转租或转借他人使用。如有特殊情况，需事先取得甲方的书面同意。

3.乙方在租赁期满前应妥善安排房屋返还事宜，确保房屋及其设施在返还时处于良好状态。

四、违约责任

1.甲方如未按时交付房屋或交付的房屋与约定不符，需向乙方支付违约金。

2.乙方如未按时支付租金或擅自改动房屋结构，需向甲方支付违约金。

3.乙方在租赁期满前擅自转租或转借房屋，需向甲方支付违约金。

五、争议解决

如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向北京市人民法院提起诉讼。

六、合同生效及终止

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.租赁期满或双方协商一致的，本合同可终止。但乙方在租赁期满前返还房屋的，需提前通知甲方，并确保房屋及其设施在返还时处于良好状态。

七、其他约定

1.双方如需修改本合同内容，应协商一致并签订书面协议。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

出租方（甲方）：[甲方签字]

承租方（乙方）：[乙方签字]

日期：[合同生效日期]

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事，双方协商达成一致意见，订立本合同。

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于北京市区（县），房屋结构为，建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

二、租赁期限

租赁期为年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。遇特殊情况，双方协商后提前终止合同。

三、租金及支付方式

1.租金为元/月，年租金为元。租金以现金或转账方式支付，每季或半年支付一次。具体支付时间和方式由双方协商决定。

2.乙方应在租赁期满前提前一个月向甲方支付下一年度的租金。如乙方逾期未支付，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

四、保证金

1.乙方需向甲方交纳保证金元。保证金在本合同签订之日起五个工作日内支付。

2.保证金用于担保租赁期间乙方履行本合同约定的义务，如按时支付租金、水电费等。如乙方违反合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应返还房屋并结清所有费用。如乙方无违约行为，甲方应在返还房屋后退还全部保证金。如乙方有违约行为，甲方有权根据违约情况扣除部分或全部保证金。

五、其他费用

1.租赁期间的水电费、物业管理费、燃气费、供暖费等由乙方承担。乙方应按时向相关部门缴纳上述费用，并保留好缴费凭证，以便甲方核实。

2.乙方需承担租赁期间因使用不当或故意损坏房屋及其附属设施所造成的维修费用。如因不可抗力因素导致房屋损坏，乙方不承担责任。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋恢复原状并清理个人物品。如乙方未恢复原状或未清理个人物品，甲方有权扣除部分或全部保证金作为违约金。

六、违约责任

1.甲方和乙方应本着诚实信用的原则履行本合同约定的义务。如一方违约，应承担相应的违约责任并赔偿对方因此造成的损失。

2.乙方逾期支付租金、保证金或其他费用的，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金金额为应支付金额的万分之五。逾期超过十五天的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方未返还房屋或未结清相关费用的，应按未返还天数向甲方支付违约金，违约金金额为应支付金额的万分之五。同时，甲方有权扣除部分或全部保证金作为违约金。