商铺租赁合同租金8递增2024年.docx

?商铺租赁合同租金8%递增2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

统一社会信用代码：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

统一社会信用代码：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

第一条商铺基本情况

1.2商铺产权清晰，甲方保证对租赁商铺拥有完全的处分权。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每平方米_______元/月，共计人民币_______元/月（大写：_______元整）。

3.2租金每年递增8%，自第二年起每年租金在上一年基础上增加8%。

3.3乙方应按月支付租金，每月租金应在当月_______日前支付至甲方指定的账户。

3.4租金支付方式为银行转账，账户信息如下：开户银行_______，账户名称_______，账号_______。

第四条保证金及违约金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付相当于_______个月租金的保证金，作为履行合同的担保。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按本合同约定将租赁商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，无息退还保证金。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为违约金。

第五条权利和义务

5.1甲方权利和义务：

（1）保证乙方在租赁期间合法使用租赁商铺；

（2）负责租赁商铺的维修和维护；

（3）在合同期内不得无故收回租赁商铺。

5.2乙方权利和义务：

（1）按照约定用途使用租赁商铺；

（2）负责租赁商铺的日常维护和保养；

（3）未经甲方书面同意，不得转租、转让租赁商铺。

第六条合同的变更和解除

6.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，并由双方共同签署。

6.2在租赁期间，如乙方未按约定用途使用租赁商铺，甲方有权单方面解除合同。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年_______月_______日

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，即甲方为商铺的合法所有权人，乙方为有合法经营资格的承租方。

2.明确租赁商铺的具体信息，包括地址、面积等。

3.确认租赁期限，以及续租的相关条款。

4.注意租金的递增机制和支付方式，确保双方对递增率和支付时间无异议。

1.法律名词解释：

注意事项及解决办法：

注意事项：

解决办法：

1.租金支付：确保乙方按时支付租金，避免违约金产生。

解决办法：设立明确的支付日期和支付方式，如有逾期，及时沟通解决。

法律名词解释：

统一社会信用代码：指依法取得我国企业、个体工商户等市场主体的唯一身份识别码。

出租方/承租方：出租方指拥有财产所有权并将其使用权让渡给他人的一方；承租方是指支付租金使用他人财产的一方。

违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。

保证金：为保证合同履行，承租方支付给出租方的担保金。

租赁期限：指租赁合同的有效期限。

租金递增：指在租赁期间，租金按照约定的比例逐年增加。

解决办法：

1.保证金：确保保证金在合同结束时无损害情况下退还。

解决办法：设立明确的保证金退还条件和程序。

确保合同条款合法合规，避免合同无效。

1.商铺装修升级

场合：如果乙方打算对商铺进行大规模装修或升级。

补充条款：可以增加一条，说明乙方装修前需得到甲方同意，并且装修后的所有权归甲方所有。

第九条装修条款：乙方如需对租赁商铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修费用由乙方承担。租赁期满后，所有装修部分归甲方所有。

2.商业活动举办

场合：乙方需要频繁在商铺举办促销或商业活动。

补充条款：可以增加一条关于活动举办的规定，确保不影响其他租户。

示例：

第十条活动条款：乙方举办商业活动需提前通知甲方，并确保活动不违反物业管理规定，不影响其他租户的正常经营。

1.附件一：商铺的具体位置图和面积测量报告。

2.附件二：租金