商铺出租租赁合同模板2024年.docxVIP

?商铺出租租赁合同模板2024年

合同编号：____________

甲方（出租方）：

地址：____________

联系人：____________

联系电话：____________

乙方（承租方）：

地址：____________

联系人：____________

联系电话：____________

一、商铺基本情况

1.1甲方出租的商铺位于_______（具体地址），商铺面积为_______平方米。

1.2商铺权属情况：甲方保证对该商铺拥有完全的处分权，无任何权属纠纷。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为_______元/平方米·月，总计租金为_______元（大写：_______元整）。

3.2乙方应按季度支付租金，每个季度第一个月_______日前支付当季度租金。

3.3租金支付方式为：_______（现金、转账等方式）。

四、押金及费用

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_______元（大写：_______元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按甲方要求将该商铺恢复原状并结清相关费用后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

4.3乙方承担租赁期间的水电费、物业管理费、网络费等与使用该商铺相关的费用。

五、商铺使用及维修

5.1乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构，不得用于违法活动。

5.2甲方负责商铺的日常维修，确保商铺正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

5.3商铺及附属设施损坏，乙方应及时通知甲方维修。

六、合同的变更与解除

6.1双方同意，合同的变更、解除必须书面签署，并经双方确认。

6.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前_______个月书面通知甲方，并支付违约金，违约金为剩余租期租金的_______%。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供商铺或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

甲方代表（签字）：_______

乙方代表（签字）：_______

签订日期：____________

注意事项：

1.确保商铺权属清晰，避免权属纠纷。

2.明确租赁期限，约定续租条件和时间。

3.规定租金支付方式、押金及各项费用的承担。

4.规定商铺的使用要求和维修责任。

5.约定合同变更、解除的条件和程序。

6.明确违约责任及违约金的计算方式。

7.确定争议解决的方式和地点。

解决办法：

1.在合同中详细列明商铺的基本情况和权属证明。

2.设定明确的租赁期限和续租条款。

3.详细规定租金、押金支付时间及方式，明确费用承担主体。

4.对商铺使用和维修责任进行具体约定。

5.制定书面形式的变更、解除合同条款。

6.明确违约责任，包括违约金的支付标准。

1.权属纠纷：指因财产（如商铺）的所有权、使用权等问题发生的争议。

2.租赁期限：指租赁合同的有效期限，即出租方将财产使用权让渡给承租方的时间段。

3.违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或者合同约定向对方支付的钱款。

押金：在合同履行前，为保证合同履行，由一方当事人预先支付给另一方的钱款。

使用权：指依照法律或者合同约定，对某项财产享有使用、收益的权利。

维修责任：指合同当事人按照约定，对合同标的物进行维修的义务。

变更合同：指在合同履行过程中，双方对原合同内容的修改或者补充。

解除合同：指在合同履行期限届满前，因一定法律事实的出现，合同当事人提前终止合同效力的行为。

争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。

特殊应用场合及补充条款：

1.商铺用于餐饮业

补充条款：考虑到餐饮业可能会有油烟、噪音等问题，可以增加一条：“乙方在使用商铺进行餐饮经营时，应确保安装符合规定的油烟净化设备和隔音设施，并负责日常的维护，确保不影响周边环境和居民生活。”

2.商铺需进行装修

补充条款：若乙方需要对商铺进行装修，可以添加：“乙方装修前应将装修方案提交甲方审核，并在获得甲方书面同意后方可进行装