售货机场地租赁简单协议书2024年.docx

?售货机场地租赁简单协议书2024年

合同编号：____________

甲方（出租方）：

营业执照号：____________

地址：_________________

联系电话：______________

乙方（承租方）：

身份证号：______________

地址：_________________

联系电话：______________

第一条租赁场地及用途

1.1甲方同意将位于_______（具体位置）的售货机场地租赁给乙方使用，场地面积为____平方米。

1.2乙方租赁该场地仅限于从事_______（具体经营范围）经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得改变场地用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币____元/平方米/月，总计人民币____元。

3.2乙方支付租金采用____（季付/半年付/年付）方式，每次支付____个月的租金。

3.3乙方应在每期租金到期前____日内将租金支付至甲方指定的银行账户。

第四条保证金

4.1为确保乙方按照本合同约定使用场地，乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币____元作为保证金。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按本合同约定将场地及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，无息退还乙方保证金。

第五条权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）保证乙方在租赁期间合法使用场地。

（2）负责场地及附属设施的维护、维修，确保场地及设施的正常使用。

（3）在租赁期满或合同提前解除后，及时收回场地。

5.2乙方权利义务：

（1）按约定用途使用场地，不得擅自改变场地结构。

（2）按时支付租金及各项费用。

（3）合理使用场地及附属设施，如有损坏，应按市价赔偿。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

（1）甲方未按约定提供场地，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金，并按租金的____%支付违约金。

（2）甲方未按约定维护、维修场地及附属设施，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方承担相应损失。

6.2乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。

（2）乙方未按约定用途使用场地，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金人民币____元。

第七条合同变更、解除及终止

7.1本合同签订后，甲乙双方应严格履行，未经双方书面同意，不得变更、解除或终止。

7.2在租赁期内，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，合同自动终止。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（签字）：____________

签订日期：______________

注意事项：

1.确保合同中的基本信息准确无误，包括甲乙双方的名称、地址、联系方式等。

2.明确租赁场地的具体位置、面积及用途。

3.确认租赁期限，并约定续租的条件和程序。

4.明确租金的金额、支付方式和支付时间。

5.确定保证金的数额及退还条件。

6.规定双方的权利和义务，特别是维护、维修责任。

7.设定违约责任，包括违约金和滞纳金的计算方式。

解决办法：

1.仔细审查合同内容，确保所有信息准确。

1.出租方：指拥有场地所有权或使用权，将其场地出租给承租方使用的自然人、法人或其他组织。

营业执照号：指企业或个体工商户在工商行政管理部门登记注册后获得的唯一识别号码。

保证金：

保证金：

指为保证合同履行，承租方在签订合同时向出租方支付的一定数额的金钱，用于保障出租方的权益。

违约金：

指合同一方违反合同约定时，按照合同约定向另一方支付的一定数额的金钱，作为对违约行为的惩罚。

滞纳金：

指逾期支付租金或费用时，按照合同约定或法律规定，需额外支付的一定比例的金钱。

不可抗力：

指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，导致合同无法履行的情况。

合同签订地人民法院：

指合同当事人在合同中约定的解决合同纠纷的法院，通常为合同签订地的人民法院。

场合一：乙方需要在租赁场地内进行装修

特殊补充条款：

“乙方在租赁期间如需对场地进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修不得损坏场地结构，且应符合相关安全规定。租赁期满后，乙方应负责将场地恢复原状，否则甲方有权从保证金中扣除恢复费用。”

场合二：乙方经营涉及特殊行业，需要