在建项目转让协议书2024年.docx

?在建项目转让协议书2024年

合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

第一条项目概述

1.1项目名称：_______

1.2项目地点：_______

1.3项目性质：_______

1.4项目规模：_______

1.5项目投资总额：_______

第二条转让内容

2.1甲方同意将本项目全部权益（包括但不限于土地使用权、地上建筑物、附着物、设备及配套设施等）转让给乙方。

2.2甲方承诺本项目不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押合同等法律纠纷。

2.3甲方保证本项目已按照相关法律法规、政策要求办理了相关手续，包括但不限于土地使用权证、建筑规划许可证、施工许可证等。

第三条转让价格及支付方式

3.1本项目转让价格为人民币_______元（大写：_______元整）。

3.2乙方支付转让款的期限和方式如下：

a）自本协议签订之日起_______日内，乙方支付转让总价款的_______%；

b）自本项目工程进度达到_______%时，乙方支付剩余的转让总价款的_______%；

c）自本项目竣工验收合格后_______日内，乙方支付剩余的转让总价款的_______%。

第四条权利义务

4.1甲方权利和义务：

a）甲方应保证本项目转让前不存在任何法律纠纷；

b）甲方应协助乙方办理本项目转让过程中所需的一切手续；

c）甲方应保证本项目转让后，乙方有权继续使用本项目相关设施及设备。

4.2乙方权利和义务：

a）乙方应按照本协议约定的期限和方式支付转让款；

b）乙方应在本项目转让后，继续履行本项目原有的合同、协议等；

c）乙方应按照相关法律法规、政策要求，继续办理本项目相关手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让总价款的_______%。

5.2若因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至本项目转让完毕之日终止。

7.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（转让方）：

（盖章）

法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：_______

乙方（受让方）：

（盖章）

法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：_______

注意事项：

1.标的明确性：合同中应明确项目的名称、地点、性质、规模和投资总额等关键信息，确保双方对转让的标的有着清晰的认识。

2.权利义务清晰：合同中应详细列举甲乙双方的权利和义务，避免因权责不明导致的纠纷。

3.转让价格和支付方式：转让价格应明确，支付方式应具体，包括支付期限和支付比例，以及支付的具体方式。

4.法律文件和手续：确保项目转让过程中涉及的所有法律文件和手续齐全，包括但不限于土地使用权证、建筑规划许可证、施工许可证等。

5.违约责任：明确违约责任和违约金的具体数额，以及不可抗力情况下的责任免除。

6.争议解决：合同中应明确争议解决的途径和地点，通常是协商或诉讼。

解决办法：

1.协商：在争议发生时，尝试通过协商的方式解决，以减少时间和成本。

2.调解：如协商不成，可以寻求第三方调解机构进行调解。

3.仲裁：根据合同约定，可以选择仲裁机构进行仲裁，仲裁结果具有法律效力。

4.诉讼：如仲裁不成或合同未约定仲裁，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.转让：指合同一方将其在合同中的权利和义务全部或部分转移给第三方。

2.权益：指个人或团体依法享有的权利和利益。

3.违约金：指合同一方违约时，根据合同约定应向另一方支付的赔偿金。

4.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

5.法律效力：指法律文件或法律行为在法律上所产生的约束力。

6.管辖权：指法院对特定案件进行审理和判决的权力。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：如果项目涉及环保要求严格的区域，比如自然保护区附近。

补充条款：双方应就项目环保要求达成一致，并明确环保措施。

第九条环保要求

9.1乙方在接手本项目后，必须遵守国家和地方环保法规，采取必要措施保护周边环境。

9.2甲方应向乙方提供项目所在区域的环保要求资料，并协助乙方办理相关环保审批手续。

2.场合：如果项目位于文化遗产保护区，需要特别注意文化保护。

补充条款：明确双方在文化遗产保护方面的责任。

第十条文化遗产保护

10.1乙方在项目开发过程中