土地房屋买卖居间合同范本2024年.docx

?土地房屋买卖居间合同范本2024年

合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________

身份证号：________________

乙方（买受人）：________________

身份证号：________________

丙方（居间人）：________________

营业执照号：________________

第一条土地房屋基本信息

1.1土地使用权证号：________________

1.2土地使用权面积：______平方米

1.3土地使用权类型：________________

1.4土地使用权用途：________________

1.5房屋所有权证号：________________

1.6房屋建筑面积：______平方米

1.7房屋结构：________________

1.8房屋用途：________________

第二条交易价格及支付方式

2.1乙方同意购买甲方所拥有的土地房屋，交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.2乙方支付方式如下：

（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于本合同签订之日起____个工作日内支付；

（2）余款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于办理房屋过户手续之日起____个工作日内支付。

第三条居间服务费用

3.1丙方为甲乙双方提供居间服务，甲乙双方同意支付丙方居间服务费用人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

3.2乙方支付居间服务费用的时间及方式：于本合同签订之日起____个工作日内支付。

第四条土地房屋交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将土地房屋交付给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理土地房屋过户手续，乙方应自甲方交付土地房屋之日起____个工作日内办理完毕过户手续。

第五条甲方承诺

5.1甲方保证所出卖的土地房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他法律瑕疵。

5.2甲方保证所出卖的土地房屋不存在任何债务、抵押、查封等情形。

第六条乙方承诺

6.1乙方保证按照本合同的约定支付交易款项及居间服务费用。

6.2乙方保证在办理过户手续时，提供真实有效的身份证明及其他相关材料。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付合同总价款的____%作为违约金。

7.2由于不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：________________

签字（或盖章）：________________

签订日期：________________

乙方（买受人）：________________

签字（或盖章）：________________

签订日期：________________

丙方（居间人）：________________

签字（或盖章）：________________

签订日期：________________

注意事项：

1.权属清晰：确保土地房屋的权属证明文件齐全，无争议，不存在第三方权益主张。

2.实际查看：买方在签订合同前应实地查看土地房屋的实际情况，确认其状态与合同描述相符。

3.法律咨询：在签订合同前，买方和卖方应咨询专业法律人士，确保合同内容合法、合规。

4.履行合同：各方应严格按照合同的约定履行义务，包括支付款项、办理过户等。

5.保留证据：合同签订后，各方应保留好相关支付凭证、通信记录等证据，以备不时之需。

解决办法：

1.协商解决：合同执行过程中出现的问题应通过友好协商解决。

2.法律途径：协商不成时，可依据合同约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.权属清晰：指土地房屋的所有权明确，没有法律上的争议或瑕疵。

2.履行：指合同各方按照合同约定完成自己的义务。

3.违约：指合同当事人违反合同约定，不履行或者不适当履行合同义务的行为。

4.违约金：指合同当事人因违约所应支付给对方的一定数额的货币，用以弥补因违约所造成的损失。

5.不可抗力：指合同履行过程中发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

6.过户：指将土地房屋的所有权从一方转移至另一方的法律行为。

7.居间服务：指居间人在买卖双方之间提供的中介服务，帮助双方达成交易。

8.合同生效：指合同在满足一定条件后开始产生法律效力。

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