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地下室租赁合同范本2024年.docx

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?地下室租赁合同范本2024年

合同编号:__________

名称:__________

地址:__________

法定代表人:__________

联系电话:__________

名称:__________

地址:__________

法定代表人:__________

联系电话:__________

第一条地下室的基本情况

1.1地下室位于__________,建筑面积为______平方米,具体位置及平面图详见附件一。

1.2地下室的结构、设施及设备状况详见附件二。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前____个月向甲方提出书面申请,双方协商一致后可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金为人民币(大写):____元整(小写):¥____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。

3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离地下室,并将地下室恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利与义务

4.1甲方保证地下室符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备租赁条件。

4.2甲方应保证地下室的结构安全,不得随意改变地下室的结构。

4.3甲方应在租赁期限内负责地下室的水电供应及公共设施的维修保养。

4.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动,但乙方不得违反国家法律法规,不得从事违法经营活动。

第五条乙方权利与义务

5.1乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用地下室。

5.2乙方应合理使用地下室内的设施及设备,不得随意损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用。

5.3乙方应在租赁期限内负责地下室内的卫生及安全管理工作。

5.4乙方不得将地下室擅自转租、转让、抵押或以其他方式处置。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为合同总租金的____%。

6.2乙方未按约定支付租金的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。

6.3乙方擅自改变地下室用途或从事违法经营活动的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。

甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________

法定代表人(签字):__________法定代表人(签字):__________

签订日期:____年____月____日签订日期:____年____月____日

注意事项:

1.合同主体明确:确保甲乙双方的名称、地址、法定代表人及联系电话等信息准确无误,以明确合同责任主体。

2.地下室基本情况详细:地下室的位置、面积、结构、设施及设备状况等应在合同中详细描述,并附上相关图纸。

3.租赁期限明确:明确租赁起始日期和终止日期,以及续租条件。

4.租金支付方式和金额:租金的支付方式、金额、支付时间以及逾期支付的滞纳金标准应具体约定。

5.双方权利和义务:明确甲乙双方在租赁期间的权利和义务,包括维修、保养、使用限制等。

6.违约责任:详细规定违约行为及其相应的违约责任和违约金标准。

7.争议解决方式:明确合同争议的解决方式,如协商、诉讼等。

解决办法:

1.争议协商:在争议发生时,尝试通过协商解决,以减少时间成本和法律费用。

2.法律咨询:在签订合同前,可咨询专业法律人士,确保合同条款的合法性和有效性。

3.证据保留:在合同执行过程中,保留好所有与合同相关的文件和通信记录,以备不时之需。

关键词语的法律名词解释:

出租方:指拥有租赁物产权并有权将其出租的当事人。

承租方:指租赁出租方财产并支付租金的当事人。

租金:指承租方为使用出租方的财产而支付的对价。

租赁期限:指双方约定的租赁开始和结束的期限。

违约金:指一方违反合同约定,按照合同约定或法律规定应向另一方支付的赔偿金。

争议解决:指双方在合同执行过程中发生争议时,采取的解决争议的方法,如协商、调解、仲裁或诉讼。

合同生效:指合同在双方达成一致并签字盖章后,按照约定条件开始产生法律效力。

特殊应用场合及合同补充条款:

1.场合:地下室用于开设小型健身房或瑜伽工作室。

“乙方在使用地下室期间,应确保所有健身及瑜伽活动符合相关安全标准,不得产生过大的噪音影响周围环境。同时,乙方需定期对健身器材进行安全检查,确保器材安全可靠。”

2.场合:地下室用作艺术工作室或画廊。

补充条款:艺术工作

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